Kaufpreis 469.000 €
63820 Elsenfeld
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Lage: Das Haus steht in Elsenfeld, das auf der rechten Seite des Mains, an der Mündung des kleinen Flusses Elsava liegt. In der Marktgemeinde befinden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine der größten Volksschulen im Landkreis Miltenberg, eine Realschule, ein Gymnasium und Förderschulen mit unterschiedlichen Förderschwerpunkten. Außerdem ist im Kloster Himmelthal eine Berufsbildungsstätte mit Internat untergebracht. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind hier ansässig und das nächste Krankenhaus befindet sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Erlenbach. Außerdem gibt es eine Gemeindebibliothek, einen Beachvolleyball- und Freizeitpark sowie das Freizeitbad Elsavamar, das ein römisches Dampfbad und Saunabereiche bietet. Im Bürgerzentrum wird ein abwechslungsreiches Kulturprogramm geboten und es finden hier beispielsweise Theateraufführungen, Kabaretts und Musikveranstaltungen statt. Mehrere Fitnessstudios und verschiedene große Einkaufsmärkte, liegen zentral, wie auch im Randbereich Elsenfelds und runden die gute Infrastruktur ab. In nur 20 Minuten erreichen Sie Aschaffenburg über die B469 und mit dem guten Anschluss an die A3 und das Rhein-Main Gebiet sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Frankfurt. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Ausstattung: Abstellkammer Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
