Kaufpreis 249.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: KEINE KÄUFERPROVISION - Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 542 m2 großen Grundstück in der Fehngemeinde Moormerland, OT Terborg. Die naturnahe Siedlungslage, umgeben von ruhigen Bauernhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft, ermöglicht das Entspannen im eigenen Garten des Einfamilienhauses. Die Landschaft an der Ems lädt zu erholsamen Abendspaziergängen oder Fahrradtouren ein. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen usw. sind in Kürze zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahnanbindungen zur A28 bzw. A31. Größere Städte wie Oldenburg oder Groningen sind innerhalb einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Im Umkreis von ca. 50 km können Sie auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein laufend renoviert und modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und Carport aus dem Jahr 1980. Die gemütlichen Hauptwohnflächen der Räumlichkeiten stehen Ihnen überwiegend ebenerdig zur Verfügung. Durch die einladend helle Diele betritt man das Erdgeschoss. Von dort aus gelangt man in die Küche mit elegant gehaltener Einbauküche (diese ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten), das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin für gemütliche Winterabende, das Büro sowie in das Vollbad und das Gäste-WC. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2014. Der Heizungsraum sowie der Abstellraum befinden sich im Garagen-Nebengebäude, den Sie von außen betreten können. Im Außenbereich werden Sie mit einem schön angelegten und nicht einsehbaren Garten überzeugt. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Unter anderem wurde die Elektroinstallation überwiegend erneuert, die Eingangstür und die Innentüren ausgewechselt sowie das Badezimmer im Erdgeschoss erneuert. Ein Glasfaseranschluss rundet dieses Angebot ab. Wir hoffen wir haben Ihre Neugier geweckt? Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: KEINE KÄUFERPROVISION - Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
