90443 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen urbanen Lebensstil in der Nähe der Nürnberger Innenstadt. Die Einheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss des Hauses, es gibt somit keine direkten Nachbarn, kommen und gehen erfolgt individuell. Das Wohnzimmer und die Küche sind nach heutigem Zeitgeist offen gestaltet, der Zugang zur Terrasse erfolgt durch eine breite Glastürfront. Die Küche ist bereits komplett ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Schrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle und Geschirrspüler.Der Badbereich verfügt über eine Badewanne, ebenerdige Glasdusche, Fenster, LED Beleuchtung, Waschbecken mit Spiegel (beleucht- und beheizbar), Toilette, Anschluss für eine Waschmaschine, sowie eine regelbare Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.Die Raumhöhe von ca. 3m verleiht der Wohnung noch zusätzlich den Charme der Ordnung und Weiträumigkeit. Heizung und Warmwasser werden mit einer eigenen Gastherme generiert (mit eigenem Gaszähler!). Sie bezahlen also nur was Sie wirklich effektiv verbrauchen. Die Konditionen handeln Sie direkt mit dem Energieversorger Ihrer Wahl aus. In den Nebenkosten sind keine Heiz-, Warmwasser-, oder Stromkosten enthalten.Das Wohngebäude wurde 2014 nach geltenden Standards komplett kernsaniert. Die Einheit befindet sich in einem exzellenten Zustand. Lagebeschreibung: Vorteilhafte Wohnlage im Süden Nürnbergs (Stadtteil Steinbühl), in 15 min sind Sie zu Fuß in der Nürnberger Innenstadt.Hervorragender infrastruktureller Standort. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar z.B. Supermarkt, Friseur, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Reinigung, Bäckereien, Schulen, Post, Geschäfte und Unternehmen.Bus und Straßenbahn sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A73 und die B4 liegen in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Innenhof-Terrasse mit ca. 40m² - Hochwertige Bodenbeläge und Steinfliesenböden in der gesamten Wohnung- Eigene Gastherme (keine Umlage!)- Sehr gute Lage- Türöffner mit Gegensprechanlage- Hausmeisterservice- Kfz-Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude - Geräumiges Treppenhaus- Freiraum durch ca. 3m Raumhöhe- Großes, individuelles Kellerabteil Besichtigungstermine: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird effektiv zum 01. März 2024 frei.Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.Bei Anmietung wird ein Einkommensnachweis und eine SCHUFA-Eigenauskunft erforderlich. Hinweise: Haustiere, Rauchen und offenes Feuer sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.Anfragen, die nicht unmittelbar eine Mietabsicht darstellen werden nicht beantwortet. Disclaimer: Dieses Angebot erfolgt ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Objektdaten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger/Mieter hat alle Angaben vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
