Kaufpreis 385.000 €
38542 Leiferde
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Photovoltaik Anlage mit Energiespeicher 360° Tour verfügbar ! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Leiferde, die im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen liegt. Leiferde zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Die Bahnverbindung ist besonders attraktiv für Pendler, da der Bahnhof Leiferde nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Gifhorn, Braunschweig und Hannover sowie Wolfsburg ideal für Bahnfahrer. Somit ist das Einfamilienhaus optimal für Berufstätige geeignet, die in einer der umliegenden Städte arbeiten.In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, diese sind auch mit Bus erreichbar. Ausstattung: Erdgeschoss:- Arbeitszimmer- Küche mit Zugang zum Garten- Gäste-WC - Flur- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin & Zugang zur Terasse- GartenObergeschoss:- Elternschlafzimmer- 2x Kinderzimmer - Badezimmer mit Eckwanne und Dusche- FlurGut zu wissen:- SAT Anschluss- Carport- Außenrollläden- Terrasse- kleiner Terrassenbereich überdacht- Photovoltaik Anlage mit Energiespeicher- Kaminofen- Vollkeller gefliest- Gerätehaus- Glasfaseranschluss - Warmwasseranlage 2020 erneuert- Außenanlage Gehwegplatten und Kabelkanäle neu 2021- Verklinkert- 10 kwp PV Anlage mit Akku Speicher und Garantie Objekt: V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar !Erbaut im Jahre 2002 in Massivbausweise, erstreckt sich das exklusive Haus über zwei Etagen und verfügt über einen liebevoll gepflegten Garten.Das Einfamilienhaus bietet mit ca.124 m² Wohnfläche und insgesamt mit fünf Zimmern viel Platz für die individuelle Raumgestaltung und ist ideal für eine Familie geeignet.Die offene Raumaufteilung verleiht dem Haus eine freizügige und einladende Atmosphäre. Bei Eintritt des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, welcher einen perfekten Empfangsbereich bietet. Von dort aus führt Ihr Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima.Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss 1x Büro1x Küche mit Zugang in den Garten und 1x Gäste-WC. Aus dem Erdgeschoss führt eine Treppe ins Obergeschoss. Auf der Etage befinden sich 3x geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Die voll unterkellerte Bauweise bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder einen Fitnessraum.Im Außenbereich des Hauses befindet sich der Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und schöne Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
