Kaufpreis 82.500 €
04249 Leipzig
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 82.500 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Messestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen.Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro.Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage). Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel Provision: Käuferprovision 3,50% inkl. gesetzl. MwSt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.967,56 EUR
