Kaufpreis 625.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus in der Goethestraße verfügt über Gewerberäume sowie sechs Wohneinheiten und befindet sich in der Nähe des Platz der Jugend. Das Haus zeichnet sich durch kleine Wohnungen und sehr gut nutzbare Grundrisse aus. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus teilt sich in praktische vier 1-Zimmer Apartments und zwei 1,5-Zimmer Apartments auf. Vier Wohnungen davon verfügen über einen Balkon. Sie sind mit Laminatfußbodenbelag und Fliesen im Bad und Küche ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Dusche und Handtuchtrockner. Dachgeschosswohnung Nr. 5:Die gut geschnittene und schöne 1,5-Zimmer-Wohnung ist mit einer zweiten Ebene (Schlafbereich) ausgestattet. Der Schlafbereich (2. Ebene) verfügt über einen Dielenfußbodenbelag. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Dachgeschosswohnungen Nr. 6:Die gut geschnittene und schöne 1,5-Zimmer-Wohnung ist mit einer zweiten Ebene (Schlafbereich) ausgestattet. Im Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Fliesenfußbodenbelag im Schlafbereich über Dielenfußboden. Der Küchenbereich befindet sich unterhalb der Treppe zur zweiten Ebene. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster. Ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus ist allgemein gepflegt und nach Auszug der Mietparteien regelmäßig vom Eigentümer renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Gewerbeeinheit besteht aus ca. 99 qm und verfügt über mehrere Räume, WC-Räume sowie über eine große Terrasse mit Blick in den Hof. Diese Räume sind gut nutzbar für Büro, diverse Studios z. B. im Kosmetikbereich, Schulungsraum etc. Aktuell sind diese Räume als Lager vermietet. Das Dach ist zur Straßenseite mit Ziegel und zur Hofseite mit Kupfer ausgestattet. Fahrradabstellplätze befinden sich im Hof. Die Thermen befinden sich jeweils in Kammern in den einzelnen Wohnungen.Die Berechnung der Heizkosten erfolgt durch den jeweiligen Energieanbieter an den einzelnen Mieter. Der Mieter hat durch die jeweils eigene Therme für die einzelne Wohnung die Möglichkeit gut, unabhängig und sparsam zu heizen. Mindestens zwei Pkw-Stellplätze sind im Hof genehmigt. In der näheren Umgebung werden die Stellplätze für ca. 110,00 Euro monatlich vermietet.Das Nachbarhaus Goethestraße 22 steht ebenfalls zum Verkauf sowie das Grundstück in der Goethestraße 18. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage in der Feldstadt! Einkaufsmöglichkeiten sowie die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung. Das Schweriner Schloß in etwa 5 Minuten Fußweg. Schwerin als Landeshauptstadt gehört mittlerweile zur Metropolregion von Hamburg.Schwerin zählt zu den aufstrebenden Städten Deutschlands und ist geprägt durch viel Wasser, Wälder und hohes kulturelles Angebot. Provision: 7,14 % inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
