Kaufpreis 725.000 €
19053 Schwerin
Zimmer 9
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 9
Größe: 249 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus in der Goethestraße verfügt über Gewerberäume sowie sechs Wohneinheiten und befindet sich in der Nähe des Platz der Jugend. Das Haus zeichnet sich durch kleine Wohnungen und sehr gut nutzbare Grundrisse aus. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus teilt sich in praktische sechs 1-Zimmer Apartments auf. Vier davon sind vollständig und hochwertig möbliert. Es sind keine Ferienwohnungen, es wäre aber möglich unter Beachten der Vorgaben diese Wohnungen so zu vermieten. Vier Wohnungen davon verfügen über einen Balkon. Sie sind mit Laminatfußbodenbelag und Fliesen im Bad und Küche ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine Dusche und Handtuchtrockner. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche angebracht. Die Küchen sind mit vollständigen Einbauküchen sowie Waschautomaten mit Trocknern eingerichtet und haben Zugang zu einem großen Balkon. Abstellräume sind in den Wohnungen vorhanden. Dachgeschosswohnung Nr. 5:Die gut geschnittene und schöne 1,5-Zimmer-Wohnung ist mit einer zweiten Ebene (Schlafbereich) ausgestattet. Der Schlafbereich (2. Ebene) verfügt über einen Dielenfußbodenbelag. Der Wohnbereich ist gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Dachgeschosswohnungen Nr. 6:Die gut geschnittene und schöne 1,5-Zimmer-Wohnung ist mit einer zweiten Ebene (Schlafbereich) ausgestattet. Im Wohnraum verfügt die Wohnung über einen Laminatfußbodenbelag im Schlafbereich über Dielenfußboden. Die Küche ist mit einer Einbauküche, Esstisch und Vinylfußbodenbelag ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster. Ein Abstellraum ist vorhanden. Das Haus ist allgemein gepflegt und nach Auszug der Mietparteien regelmäßig vom Eigentümer renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die Gewerberäumlichkeiten sind aktuell als Lager vermietet. Diese Räume sind gut nutzbar für Büro, diverse Studios z. B. im Kosmetikbereich, Schulungsraum etc. Das Dach ist zur Straßenseite mit Ziegel und zur Hofseite mit Kupfer ausgestattet. Fahrradabstellplätze befinden sich im Hof.Aktuell sind mindestens 2 Pkw-Stellplätze im Hof genehmigt. In der näheren Umgebung werden Stellplätze für ca. 110,00 Euro monatlich vermietet. Die Thermen befinden sich in einem Heizraum im Keller. Die Berechnung der Heizkosten erfolgt durch den jeweiligen Energieanbieter an den einzelnen Mieter. Der Mieter hat durch die jeweils eigene Therme für die einzelne Wohnung die Möglichkeit gut, unabhängig und sparsam zu heizen.Das Nachbarhaus Goethestraße 20 steht ebenfalls zum Verkauf sowie ein Grundstück in der Goethestraße 18. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage in der Feldstadt! Einkaufsmöglichkeiten sowie die Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung. Das Schweriner Schloß in etwa 5 Minuten Fußweg. Schwerin als Landeshauptstadt gehört mittlerweile zur Metropolregion von Hamburg.Schwerin zählt zu den aufstrebenden Städten Deutschlands und ist geprägt durch viel Wasser, Wälder und hohes kulturelles Angebot. Provision: 7,14 % inkl. MwSt vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
