Kaufpreis 7.490.000 €
60594 Frankfurt am Main
Zimmer 29
Größe 795 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 7.490.000 €
Zimmer: 29
Größe: 795 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Beste Lage in Sachsenhausen Nord, in direkter Nachbarschaft zum Main und der Schweizer Straße. Viele Geschäfte, kleine Cafés und Restaurants sorgen für hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und für eine reiche Auswahl an Gastronomie. Kino, Oper und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet und die gute Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur. Ein Standort in Frankfurt mit Flair! Ausstattung: - 6 Wohneinheiten- hervorragender baulicher Zustand- Innenhof- hohe Decken- Stuckverzierungen- Holzvertäfelungen und Kassettentüren- traumhafte, einmalige Lage- Mieteinnahmen p.a. ca. 168T€- Denkmalgeschützt Objekt: Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit in Sachsenhausen-Nord, direkt am Mainufer ein außergewöhnliches, historisches Mehrfamilienhaus (Kulturdenkmal) zu erwerben. Die 6 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf: Im Erdgeschoss, sowie in der ersten, zweiten und dritten Etage befinden sich jeweils eine 6 - Zimmerwohnung mit Balkon, mit ca. 166m² Wohnfläche.Zwei weitere Wohnungen befinden sich in der 4. Etage, und zwar eine 2 - Zimmerwohnung mit ca. 44m², und eine 3 - Zimmerwohnung mit ca. 85m².Das repräsentative, historische Mehrfamilienhaus, wurde um 1890 erbaut, und ist aufwendig durchgestaltet: z.B. mit Balkonen, Stuckverzierungen an den Fenstern und an den Decken, Fischgrätparkett, Holzvertäfelungen, Kassettentüren und vieles mehr.Der Eigentümer hat stets mit viel Liebe zum Detail den einmaligen Charakter des Hauses bewahrt, die erhaltenswerten baulichen Stilelemente erhalten, und trotzdem alle wichtigen Modernisierungen durchgeführt. Das Gebäude steht als Baudenkmal Frankfurts unter Denkmalschutz. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen alle Details der Immobilie im persönlichen Gespräch näherbringen können. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
