Warmmiete 2.740 €
22119 Hamburg
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Warmmiete: 2.740 €
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 2.350 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Horn ist beliebt durch seine Nachbarschaft zu Marienthal und Hamm. Eine gewachsene Bebauung, durchzogen von Parks und Kleingärten, ermöglicht ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten. Mit dem Horner Park und Blohms Park bieten sich weitere Naherholungsgebiete an. In fußläufiger Nähe befindet sich auch das Horner Moor. Das ehemalige Naturbad lädt heute mit weitläufiger Natur. Teich und großem Spielplatz Jung und Alt zum Verweilen ein. An Horn angrenzend bietet der Öjendorfer Park als drittgrößter Park Hamburgs weitere Erholungsmöglichkeiten. Viele Rundwege, Picknickflächen und Kinderangebote machen den Park zu einem beliebten Ausflugsziel. Im Sommer ist der Öjendorfer See als kühles Nass sehr gefragt. Von der mühelos erreichbaren U-Bahnstation Legienstraße sind es nur zehn Minuten in die Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1, die über den Horner Kreisel bzw. die B5 in jeweils rund 3 Kilometern erreichbar sind. Objekt: Die von uns angebotene Penthousewohnung befindet sich in einem sehr modernen Mehrfamilienhaus mit wenigen Einheiten in Hamburg Horn. Im Jahr 2018 wurde das Haus erbaut und fügt sich gelungen in der Bild der ruhig gelegenen Seitenstraße ein. Die Wohnung erreichen sie bequem mit dem Fahrstuhl. Der großzügige Schnitt und die Helligkeit fallen beim Betreten unmittelbar positiv auf. Vom Flur gelangen Sie in alle Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der knapp 35qm große Wohnraum mit integrierter Küche und Küchenblock mit Tresen. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Dachterrasse. In südlicher Ausrichtung bieten hier fast 30 qm weiteren Platz für gemütliche Stunden im Freien. Gemütliche Loungemöbel mit Auflagen, Liegestuhl und Sonnenschirm sind vorhanden. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer an. Ein Highlight ist das Ankleidezimmer mit Fenster und hochwertigen Tischlereinbauten. Ein Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster sowie ein weiteres Duschbad sind vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und kompletter Ausstattung mit Miele Waschmaschine und Miete Wäschetrockner gehören zur Wohnung. Weiterhin ein Abstellraum mit großzügigen Schrankeinbauten. An dieser Stelle machen wir darauf aufmerksam, dass die Wohnung über hochwertige Tischlereinbauten verfügt. Ebenso über eine eingebaute Garderobe im Eingangsbereich. In allen Räumen finden sie einen AMTICO Designboden in Echtholzoptik.Die Badezimmer und HW-Räume sind mit grauen Bodenfliesen versehen. Die Fenster in allen Räumen verfügen über elektrische Außenjalousien, Insektenschutz (der sich bei Bedarf schließen lässt). Gardinenschienen mit farblich abgestimmten Vorhängen sind vorhanden, ebenso Plissée-Anlagen als möglichen Sonnen- oder Sichtschutz. Ein Fahrradhaus befindet sich hinter dem Gebäude auf der Gartenseite.Bitte beachten Sie, dass ein Staffelmietvertrag vereinbart wird und die Parteien wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags, verzichten. Sie ist erstmals zum Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses spannende Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung zu zeigen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 17, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.13, Distanz zum Bus: 0.84
