Kaufpreis 244.000 €
55127 Mainz
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR Lage: Der in den 1960er Jahren gegründete Mainzer Stadtteil Lerchenberg ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Ober-Olmer Wald, weswegen ganzjährig ein frisches Klima herrscht. Über die Jahrzehnte hat sich der Stadtteil weiter entwickt und ist heute für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Eine kleine Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen in der Mainzer Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Ort besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zum ZDF ist Lerchenberg vor allem bei dessen Mitarbeitern beliebt. Darüber hinaus ist Lerchenberg verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A60 ist man bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen. Ausstattung: EinbauschränkeEinbauküche Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mainz-Lerchenberg und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in einem gut vermieteten Zustand. Die Immobilie befindet sich im 14. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet mit etwa ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Sie ist durch einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten und ermöglichen zudem einen beeindruckenden Ausblick über Mainz-Lerchenberg. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und die Aussicht zu schätzen. Zudem steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für bequemes Parken sorgt und den Komfort der Wohnung abrundet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet, was diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage macht. Die Lage in Mainz-Lerchenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Zusammengefasst bietet diese 3-Zimmer-Wohnung in Mainz-Lerchenberg nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre und die Vorzüge einer guten Lage.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 57,00, Fernwärme, Baujahr: 1968, Energieklasse: B Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
