Kaufpreis 599.900 €
51147 Köln
Zimmer 9
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 9
Größe: 145 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: InfrastrukturDist. Fernbahnhof (km) 1,4Dist. Flughafen (km) 1,2Dist. Autobahn (km) 0,8Dist. Bus (km) 0,27Dist. Kindergarten (km) 0,1Dist. Grundschule (km) 0,5Dist. Gymnasium (km) 3,0Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 1,2Dist. Park / Grünfläche (km): 0,5Der Stadtteil Grengel/Urbach grenzt direkt an Köln - Porz. Mit einer Fläche von 78,92 Km² ist das rechtsrheinisch gelegene Porz ein Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln. Mit seinen etwa 115.000 Einwohnern gliedert sich Porz in 16 Stadtteile (Veedel), von Eil bis Zündorf auf. Im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein Westfalen und durch das Köln-Gesetz beschlossen, gehört die ehemalige Stadt Porz seit dem 1. Januar 1975 nun fest zu Köln. Porz gehörte schon sehr früh zur Grafschaft Berg und war aufgrund seiner günstigen Lage am Rhein Sitz eines Amtes, dessen Fläche weit größer war als die der ehemaligen Stadt Porz. Ungefähr ein Viertel des Stadtgebietes Porz besteht aus dem Naturschutzgebiet Wahner Heid. Zudem ist das gesamte Rheinufer als Naherholungsgebiet ausgebaut. Zu nennen sind besonders die von 1906 bis 1912 erbaute Porzer Rheinpromenaden. Die gute Infrastruktur und das reichhaltige Angebot an Freizeit- und Gastronomieangeboten, macht Porz so lebens- und liebenswert. Bekanntheit erlangte Porz auch durch den Comedian Guido Cantz, der bei seinen Auftritten ein T-Shirt mit dem Aufdruck Porz trug und den Stadtteil mit Humor und Liebe in seinem Programm thematisierte. Ausstattung: Details auf einen Blick:- Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Köln/Bonn- zwei Wohnungen zwischen 71 m² und 74 m²- ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 43 m² Nutzfläche, die zu Wohnzwecken genutzt wird- isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollläden- 2016 modernisiert- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016- Terrasse mit Garten- Loggia im Obergeschoss- zwei Garagen- zwei PKW-Stellplätze- und vieles mehr Preisinformation: Nettokaltmiete: 6.600,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 98,04 m², Gesamtfläche: 243,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.27 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
