Kaufpreis 149.996 €
41751 Viersen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 149.996 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Lage: Viersen-Dülken,Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Clara-Schumann-Gymnasiums. Mit knapp 20.000 Einwohnern ist Dülken der zweitgrößte Stadtteil von Viersen.Bekannt ist der Ort vor allem für die über der letzten Jahre etablierten Bierbörse. Es finden auch Schützenfeste zur Saison statt.Die Viersener City wird von gepflegten Parks und Grünanlagen durchzogen. Überall laden Bänken und Sitzplätze zum Durchatmen im Grünen ein. Modeboutiquen, Fachgeschäfte, Einkaufscenter, interessante Filialisten und Geschäfte, die Waren des täglichen Bedarfs anbieten, liegen dicht beieinander.Wochenmärkte die Landgenüsse in die Stadt bringen, Krammärkte, Musikveranstaltungen oder zur Jahreszeit passenden Einkaufs-Events sorgen dafür, dass jeder Besuch der Innenstadt zu einem besonderen Erlebnis wird.Quelle: Stadt Viersen Ausstattung: Bitte sehen Sie sich die virtuelle 360°-Online Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Scannen Sie einfach dazu den QR-Code bei den Objektbildern. Oder schicken Sie uns eine kontaktanfrage für dieses Inserat. Wir schalten Sie umgehend für den Rundgang frei.- inkl. Tiefgarage - 2 Balkone- Zentralheizung- Aufzug/Fahrstuhl- Top-Eingangsbereich- Hausmeister- Spielplatz & GrünflächeDie Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Objekt: Diese gut aufgeteilte 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einladenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Etagen. Gleich der Eingangsbereich überzeugt durch seine zuletzt erfolgten Ausbau mit Fenster-Elementen und einer Rampenlösung für Fahrräder und Rollstühle. Klingel und Briefkastenschilder sind hier einheitlich, das Treppenhaus stehts geputzt. Kurz gesagt: Hier ist die Welt noch in Ordnung!Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele mit Zugang zur Küche, dem separaten WC und dem großen Wohn- Esszimmer. Die Küche bietet genügend Platz für einen Frühstückstisch und verfügt über einen eigenen Balkon. Das Wohnzimmer mit seiner hellen Fensterfront lässt einen wunderschönen Fernblick zu. Vom Wohnzimmer aus geht ein Flur ab an den sich die beiden Schlafzimmer und das Wannenbad. Im Flur befindet sich noch ein Einbauschrank für Garderobe.Der Kaufpreis beträgt 127.300,- € OHNE zusätzliche KäuferprovisionDas Hausgeld beträgt aktuell 434,- im Monat. Inklusive aller Nebenkosten und Rücklagen, sowie der Verwaltergebühr. Sonstiges: Ein werthaltiges Exposé wie dieses erstellen wir auch für Ihre Immobilie!Um Sie ans Ziel zu bringen nehmen wir Zeit, Fleiß und Wissen in die Hand damit der sichere Immobilienverkauf für Sie Realität wird. In den letzten 12 Jahren gab es zahlreiche Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt. In dieser Zeit haben wir für viele Verkaufsfälle den richtigen Ansatz gefunden um für unsere Kunden den richtigen Käufer zu finden.Nutzen auch Sie unseren professionellen Service und kontaktieren Sie uns!Fleckenstein Immobilien Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.05 Provision: provisionsfrei
