Kaufpreis 440.000 €
45327 Essen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen im grünen Norden in Essen - KaternbergWir bauen für Sie 14 familienfreundliche Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche zwischen 102 m² (Haus 12 und Haus 13) und 130 m² (Haus 1 - Haus 11 und Haus 14). Helle und lebbare Grundrisse mit 4 - 5 Zimmer. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen Garten mit Terrasse und eine Garage unmittelbar neben dem Haus. Lagebeschreibung: Im grünen Nordosten Essens liegt der Stadtteil Katernberg. Die Kombination aus denkmalgeschützten Zechensiedlungen und attraktiven Neubauten zeichnen ihn aus. Direkt neben Ihrem Grundstück ist der Katernberger Bach entstanden, ein renaturierter und offengelegter Bachlauf fließt an Ihren Häusern vorbei.Sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und mühelos zum Stadtzentrum sowie in die angrenzenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen etc. finden Sie in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Die Zeche Zollverein, einst größte und leistungsstärkste Steinkohlezeche der Welt und die größte Zentralkokerei Europas, lädt heute ein, die Industriegeschichte zu entdecken und ist ein kulturell interessantes Ausflugsziel. Darüber hinaus steht Ihnen auf dem Welterbe Zollverein ein breites gastronomisches Angebot zu Verfügung, das für jeden Geschmack und Anlass etwas passendes bereithält. Sonderausstellungen und Aktivitäten, wie Parcours-Trainingseinheiten, verschiedene Konzerte und die Eislaufbahn in der Winterzeit sind ein Magnet für Menschen aus dem gesamten Ruhrgebiet. Zudem bietet der nahegelegene Nienhauser Park viele Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Hier können Sie zentral, ruhig und mit direkter Anbindung an schöne Spazier- und Radwege wohnen. Viel Spaß beim Wohnen im Herzen Katernbergs - Glück auf! Ausstattung: - Gaskombibrennwerttherme - Solarthermie - Rollläden an allen Fenster außer DG- Hochwertige Sanitärausstattung- Bodentiefe Dusche- Feinsteinzeug Format 30x60 Bad/GWC- Terrasse und Zuwegung gepflastert- Einbruchsschutz im EG Zertifiziertes Bauvorhaben: Der TÜV NORD begleitet das Bauvorhaben Am Katernberger Bach über die gesamte Bauzeit und kontrolliert als unabhängiger Partner die Ausführungsqualität. Das Plus an Sicherheit für Sie und den nachhaltigen Wert Ihrer neuen Immobilie. Provision: provisionsfrei
