Kaufpreis 400.000 €
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1981 erbaute 3-Familienhaus mit Doppelgarage liegt am Südhang einer Neubausiedlung. Der strassenseitige Eingang führt in das Untergeschoss. Die 2 Zimmerwohnung wurde als Ferienwohnung genutzt und verfügt über ein Duschbad, Sauna und Whirlpool. Über den inneren Wohnungsflur geht es auch zur Doppelgarage und Terrassen/Aussenpool. Im Eingangsflur führt eine hochwertige 1/4 gewandelte Holztreppe zum Obergeschoss in die abgeschlossene Hauptwohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche,Vorratsraum,Dusche/WC, ein großes Bad und der Wohnbereich mit Esszimmer. Für behagliche Wärme sorgt ein großer Kachelofen. Von dieser Etage geht es direkt auf die großzügige Terrasse, Außenkamin, Swimmingpool und Garten. Im Dachgeschoss sind Küche, Wohnzimmer mit Giebeloggia, kleines WC, Bad und 2 Schlafzimmer. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das luxuriöse Gebäude hat Keramikböden, teilweise Fußbodenheizung, Einbauküchen, Fachwerk und Holzdecken, Kachelofen, Sauna, Whirlpool, Swimmingpool, Außenrollos teilweise elektrisch, Hebe-Schiebe-Türen zur großen Terrasse und einiges mehr.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Allerdings sollten Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden!
Die Substanz ist grundsätzlich in Ordnung! Keine Baufeuchtigkeit, nur oberflächliche Reparaturen erforderlich.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im bergigen Neuhaus an der Pegnitz.
In der Nähe befinden sich das neue Schulzentrum, Kindergärten, Apotheke, Ärtze und Discountmärkte.
Ringsherum befinden sich attraktive Wander-und Klettergebiete. Der Bahnhof mit Direktanschluss nach Nürnberg HBF(30 Min. Fahrzeit) ist in ca. 12 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter