Kaufpreis 269.000 €
28779 Bremen
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1927 / 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr solides Generationenhaus: Die Immobilie wurde in massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr soliden Allgemeinzustand, welcher sich aus einer fortführenden guten Pflege ergibt. Das Haupthaus wurde ca. 1920 erbaut und um einen Anbau vor einigen Jahren erweitert, so das hier eine Wohnfläche von ca. 150 m² geschaffen wurde. Es befinden sich zwei Stromzähler im Haus, so das die Immobilie auch sehr gut von zwei Generationen bewohnt werden kann. Sämtliche Kunststofffenster sind 2012 komplett erneuert worden, die meisten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Bäder sind als zeitgemäß und gepflegt zu bewerten. Das Dach befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Allgemeinzustand, wie auch die Verkleidung der Giebelwände mit Schieferplatten. Die Regenrinnen und auch die Fallrohre sind aus Kupfer. Die Immobilie verfügt über eine ca. 1995 errichtete Doppelgarage mit Satteldach und einer angrenzenden Werkstatt. Ein Gartenhaus gehört ebenfalls zu Angebot. Trotz des sehr guten Allgemeinzustandes ist eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Diese Maßnahmen erstrecken sich im wesentlichen auf dekorative Arbeiten, wie Malerarbeiten und Bodenbeläge, welche erneuert werden müssen. Die ca. 35 Jahre alte Ölheizung muss als einzige etwas größere Maßnahme mit geplant werden. Das ca. 1127 m² große Grundstück, beinhaltet auch noch einen weiteren Bauplatz. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, umgeben von ebenso gepflegten Einfamilienhäusern. Unmittelbare Naherholung ist über den im Bremer Norden bekannten Wifowald möglich, welcher zu langen Spaziergängen einläd. Eine sehr umfassende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist leicht erreichbar. Ebenso ist eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Die A 27 ist über Schwanewede schnell erreicht, so das die Wege in die Bremer Innenstadt als auch nach Bremerhaven leicht erreichbar sind. Provision: 5,95 % Maklercourtage inklusive MwSt., vom Kaufpreis, zahlbar zu je 50 % vom Käufer und Verkäufer nach notarieller Beurkundung.
