Kaufpreis 99.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG einer 2012 massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage für "Altengerechtes Wohnen".Die Eigentumswohnung ist derzeit für 10,50 € nettokalt vermietet.Die Wohnanlage ist auf barrierefreies Wohnen ausgerichtet, was insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität von großem Vorteil ist. Durch entsprechende bauliche Maßnahmen wird ein komfortabler und sicherer Wohnraum geschaffen. Die Anlage besteht aus 5 zweigeschossigen Gebäuden mit Staffelgeschoss. Sie sind in offener Bauweise auf dem Grundstück angeordnet. Jedes Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. PKW-Stellplätze (Gemeinschaftseigentum) sind ebenfalls vorhanden.Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine separate Einbauküche mit Abstellraum und ein modern eingerichtetes Tageslichtbad mit bodenebenem Duschbereich und Waschmaschinenanschluss. Die Türen sind breiter als gewöhnlich und es sind keine Schwellen vorhanden. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum mit E- Anschluss. Des Weiteren bietet die Wohnanlage im Kellergeschoss einen Trockenraum und im Außenbereich einen Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Bodenbeläge in Bad und Küche bestehen aus Fliesen, in den übrigen Räumen wurde PVC-Belag in Holzoptik verlegt. Das Gebäude verfügt über einen modernen Holzpelletheizkessel, der sowohl die benötigte Heizwärme als auch den notwendigen Warmwasserbedarf abdeckt.Die Anlage fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch gemeinschaftliche Bereiche und Veranstaltungen. Hier haben die Bewohner die Möglichkeit, sich zu treffen, soziale Kontakte zu knüpfen und an diversen Aktivitäten teilzunehmen, was das soziale Leben im Alter bereichert. Die Anwesenheit von qualifiziertem Personal und die Verfügbarkeit von Notrufsystemen gewährleisten eine schnelle Hilfe im Bedarfsfall.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.Beschreibung Ausstattung- Barrierefrei- Fahrstuhl- Einbauküche- Duschbad mit Tageslicht- Nach Westen ausgerichteter Balkon- Kellerraum mit E- Anschluss- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und TrockenraumEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.?Dieser ist gültig bis 15.06.2032.?Endenergieverbrauch beträgt 59,5 kwh/(m²*a).?Wesentlicher Energieträger der Heizung: Holzpellets, Erdgas EDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.?Die Energieeffizienzklasse ist B.Beschreibung LageDie Wohnanlage liegt malerisch am Ufer der Elbe, was den Bewohnern nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch Zugang zu erholsamen Spazierwegen und Naturerlebnissen bietet. Die idyllische Umgebung schafft eine friedliche Atmosphäre und fördert das Wohlbefinden. Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnanlage zentral gelegen und gut an das städtische Umfeld angebunden. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für Besucher und ermöglicht den Bewohnern die Teilnahme an städtischen Aktivitäten.In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Dies erleichtert den Bewohnern den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und schafft eine wohnliche Umgebung. Die Wohnanlage bietet somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Verbindung von Naturnähe, zentraler Lage und spezifischen Dienstleistungen für betreutes Wohnen geprägt ist. Ein Ort, der den individuellen Bedürfnissen im Alter gerecht wird und ein behagliches Wohngefühl vermittelt.Sonstige AngabenWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen und stehen Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Kunden, die über die aktuellen Zinssteigerungen im Bilde sind, individuelle Besichtigungstermine vereinbaren.Alle Angaben und weitergeleitete Informationen über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.WICHTIG:Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) können nicht bearbeiten werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Vertragsgemäß ist die I@D Deutschland GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Nebenzentrumslage Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
