Kaufpreis 319.500 €
97204 Höchberg
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 319.500 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Höchberg ist eine Stadt im Landkreis Würzburg in Bayern. Die Stadt liegt im Main-Tauber-Kreis und ist Teil der Region Franken. Höchberg ist ein attraktiver Wohnort für alle, die eine gute Anbindung an Würzburg und die Nähe zu ländlicher Idylle schätzen.In Höchberg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und einen Wochenmarkt. Die Stadt verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten bietet Höchberg zahlreiche Wandertouren durch die Natur.Ein weiterer Pluspunkt für Höchberg ist die Nähe zu der Stadt Würzburg die mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann. Ausstattung: + Flur (Fliesen)+ WC (Fliesen)+Modernisierte (2023) Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen) + Küche mit Einbauküche (Fliesen)+ Schlafzimmer (Fliesen)+ Wohnzimmer mit großen Fenster und Zugang zum Balkon (Fliesen)+ zwei weitere Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon (Fliesen)+ Balkon mit Weitblick über Höchberg+ Keller+ 1 Tiefgaragen-Stellplätze+ Gemeinschaftswaschraum+ Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen Objekt: Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Höchberg. Mit einer Wohnfläche von 90,31 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohngefühl.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Fliesenboden und führt Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet, die den Komfort und die Funktionalität des Raumes unterstreicht.Das seperate WC schafft zusätzlichen Komfort.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt ebenfalls mit einem Fliesenboden. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gemeinsame Mahlzeiten.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster und bietet einen herrlichen Blick auf die Frankenwarte (Würzburg) und Höchberg.Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen einen entspannten Rückzugsort im Freien bietet.Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, davon hat eines ebenfalls Zugang zum Balkon.Ein Kellerabteil steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein TG-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab.Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Im Kaufpreis von 319.500 € kommt der TG-Stellplatz mit 19.900 € hinzu. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 339.400€.Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird zum 01.05.2024 frei. Da die Wohnung frei wird ist sie somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
