Kaufpreis 265.000 €
26219 Bösel
Zimmer 9
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 9
Größe: 183 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Petersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bösel im LandkreisCloppenburg.Das Baugebiet ist geprägt von wohnwirtschaftlichter Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.In Petersdorf können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. In Bösel können Großeinkäufeerledigt werden. Ärtze, Apotheken und Grundschulen sind ebenfalls in Bösel vorhanden.Über die Hauptstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung vorhanden. Die nächstgrößere StadtOldenburg ist nur ca. 20km entfernt. Durch die Bundesstraßen B401 und B72 sind auchCloppenburg, Leer oder Papenburg schnell erreichbar. Ausstattung: Übersicht der Sanierungsarbeiten über die Jahre:- Erneuerung der Gastherme (1998)- Erneuerung der Heizkörper (2008)- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2008)- Dachboden ausgebaut und isoliert (2010)- neuer Zählerkasten und Erneuerung der Leitungen (2008) Objekt: Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus in Petersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Bösel.Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Bestandssiedlung und und bietet mit 1.118m² sehr viel Platz für Nebengebäude und eine tolle Gartengestaltung.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre durch Anbauten und Sanierungsarbeiten ergänzt. Eine Aufstellung der Sanierungsmaßnahmen finden Sie bei den Ausstattungsmerkmalen.Die Wohnfläche zur Größe von 183m² teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Der Spitzboden ist komplett ausgebaut, jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche nebst Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer, zwei Bäder, und ein Schlafzimmer, das sich auch als Büroraum nutzen lässt.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit insgesamt 4 (!) ähnlich großen Schlafzimmer. Ein Bad ist ebenfalls vorhanden. Eine schmale Holztreppe führt in das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier ist Platz für einen Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss könnte als zweite Wohneinheit genutzt werden. Die Anschlüsse für eine zweite Küche lassen sich schnell installieren.Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller ist als Lagerraum nutzbar. Hier befindet sich die Gastherme, die als Wärmequelle für die Immobilie dient. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 16.20, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,0 inkl. MwSt.
