Kaufpreis 249.000 €
37170 Uslar
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Fachwerkstadt Uslar mit Ihrer historischen Altstadt liegt im Herzen von Deutschland und ist von einem der größten geschlossenen Waldgebiete unseres Landes umgeben: dem Naturpark Solling-Vogler, mitten im Weserbergland.Der hohe Wohn- und Freizeitwert ist besonders für junge Familien attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind schnell erreichbar.Aufgrund der zentralen Lage haben sich die unterschiedlichsten Industriebetrieben angesiedelt. Auf eine lange Tradition können Unternehmen zurückblicken, die auf die Rohstoffe Holz, Wasser und Sand angewiesen sind. In den letzten Jahrzehnten haben sich Metall- und Textilindustrie, Motorenbau und Umwelttechnik ebenso wie soziale Dienstleistungen zusätzlich entwickelt. Alle umliegenden Städte wie Göttingen, Northeim, Einbeck, Hann. Münden, Höxter oder Holzminden sind etwa gleich weit entfernt und mit Objekt: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise in der Nähe des Bahnhofs in Uslar-Allershausen errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau und 1983 ein Vorbau. Auf dem schönen Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude.Über den Vorbau mit Windfang gelangen Sie in das Haus. Von hieraus geht es in den Flur/Diele des Erdgeschosses, die zwei Zimmer, ein neues Duschbad, eine neue Küche und in den Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten.Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem Flur, zwei Zimmern, einem Wannenbad, einer weiteren Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia/Wintergarten.Im Kellergeschoss gibt es zwei Vorratsräume - in einem sind die Hauanschlüsse vorhanden - ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Heizungsraum mit Waschküche und Zugang zum Grundstück. Im Nebengebäude ist eine Garage, ein Carport, eine Werkstatt und weiterer Stauraum für Gartengeräte. Auf der Rückseite befindet sich noch ein renovierungsbedürftiger Hobbyraum. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
