Kaufpreis 805.000 €
63071 Offenbach am Main
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 805.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Tempelsee in Offenbach am Main. Offenbach liegt direkt östlich von Frankfurt am Main und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Der Stadtteil Tempelsee zeichnet sich durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfasst. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit den Buslinien 101, 104 sowie OF-97 in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, zwei Kioske, zwei Tankstellen und ein Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: + 3 x Einbauküche+ Großzügiges Treppenhaus+ Doppelt verglaste Fenster+ Vollunterkellert+ Waschküche+ Terrasse+ Balkon+ Wintergarten+ Garten+ Garage+ Außenstellplatz+ Fahrradstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und repräsentatives Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, gelegen auf einem großzügigen Grundstück mit einem prächtig gewachsenen Garten.Dank kontinuierlicher Modernisierungen weist das Gebäude keinen Sanierungsbedarf auf. Die Wohnfläche von insgesamt 180 m² verteilt sich wie folgt:- Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC sowie eine Küche mit Essbereich. 72, 46, m²- Im ersten Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Loggia/Wintergarten 60,90 m²- Im Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad/WC und Küche 47,54 m²- Im Kellergeschoss: Kellerräume/Abstellräume, Waschküche und Ausgang zum Garten.Der großzügige und idyllische Garten bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein großes Festzelt-Pavillon, ausgestattet mit einer Bartheke, WC, Kamin und einem offenen Raum, der Platz für mehr als 45 Personen bietet. Dies ermöglicht die Ausrichtung von zahlreichen Veranstaltungen wie Geburtstagsfeiern, Faschingspartys und ähnlichem.Der wunderschöne Garten, ergänzt durch ein Gewächshaus, einen Freisitz und ein großes Partyhaus, lädt zum Verweilen und Genießen ein.Diese Immobilie ist das ideale Zuhause für große Familien oder Investoren, die einzelne Etagen zur Vermietung anbieten möchten und großzügige Wohnflächen in einem angenehmen Wohnumfeld schätzen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Lage in Offenbach machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot.*Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte: vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
