Kaufpreis 3.790.000 €
22609 Hamburg
Zimmer 5
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 3.790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 240 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Hochwertig und geschmackvoll: Hohe Decken mit Stuck, Designerlampen, geputzte Wände oder hochwertige Tapeten, Shutter in allen Bädern, kassettierte Holztüren, Hamburger Fußleisten, geöltes Eichenparkett in Fischgrät- und Dielenverlegung, Fußbodenheizung, maßangefertigte Tischlereinbauten sowie eine Be- und Entlüftungsanlage zählen unter anderem zur Ausstattung, Balkone und Terrassen kommen hinzu.Über das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Besondere: Der gemütliche Erker mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die Westterrasse mit Garten. Die geschmackvolle Küche ist von einem Tischler mit grauen Einbauten angefertigt und mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die elektrischen Geräte von Miele lassen keine Wünsche offen! Das Treppenhaus führt in die privaten Bereiche - im Obergeschoss gelegen eine zum Entrée offene Galerie sowie drei Zimmer mit jeweiligem Zugang auf einen Balkon. Das Duschbad ist modern gestaltet: Helles Feinsteinzeug als Boden- und Wandbelag, ein aus Sandstein gefertigter Waschtisch, Armaturen von Dornbracht - die Regendusche bodengleich.Der Masterbereich befindet sich im Dachgeschoss: Schlafen mit zwei Ankleidebereichen en suite und Zutritt auf einen Südbalkon. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet: Geschliffener Naturstein Pietra Grigia als Bodenbelag und Waschtisch, Armaturen von Dornbracht, bodengleiche Regendusche sowie eine freistehende Wanne der Firma Kaldewei. Der ca. 26 m² große Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Über das Treppenhaus geht es in das Gartengeschoss mit einem Fitnessraum und Duschbad en suite. Ebenfalls auf dieser Etage: Der direkte Zugang in die Garage. Im Souterrain sind die üblichen Stauflächen zu finden - ein großer Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zwei Abstellräume sowie ein Hausanschlussraum.Was Sie noch wissen sollten:Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn-und Nutzfläche berücksichtigt.Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Dezember 2020). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Objekt: Die Fassade überzeugt mit klassisch rotem Torfbrandklinker, die Holzfenster in weiß mit grünen Fensterläden, Einbruchschutz sowie elektrischen Außenrollläden. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hybridbeheizung mit Erdwärme-Gaskombination. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Garage mit elektrischem Tor.Das ca. 449 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet sowie mit einer Rasenflächen und einer Vielzahl an immergrünen Anpflanzungen und Hecken angelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3 %Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
