Kaufpreis 620.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 11
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 11
Größe: 243 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, mit weiteren Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Objekt: Hier erwartet Sie großzügiges Wohnen in begehrter und ruhiger Wohnlage, egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für mehrere Generationen. Die drei Wohneinheiten sind über ein helles Treppenhaus mit einer Vollholztreppe verbunden. Das Erdgeschoss beeindruckt durch den hellen und großzügigen Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier wurde der ehemalige Balkon zu einem Büroraum umgestaltet. Weiterhin befinden sich eine abgeschlossene Küche mit Aussicht in den Garten, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC auf der Etage. Im ersten Obergeschoss findet man die gleiche Raumaufteilung vor, nur dass hier der große Eckbalkon mit Blick ins Grüne erhalten blieb. Das Dachgeschoss wurde 1998 geschmackvoll mit einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Wohn- / Essküche mit angeschlossenem Balkon ausgebaut. Hier genießt man die Freizeit mit viel Sonne und einem traumhaften Blick in die Ferne.Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Einheit einen Kellerraum. Des Weiteren befinden sich hier ein Heizungsraum und ein Hobbyraum mit Duschbadezimmer. Hervorzuheben ist noch der Zugang von hieraus in den Garten.Das Gesamtbild wird durch einen großen Garten, zwei Garagen und einem Stellplatz abgerundet. Auf der Rückseite der Garagen befindet sich ein Geräteschuppen mit einer verschließbaren Tür und Stromanschluss, um Ihnen ein entspanntes Arbeiten am und im Garten zu ermöglichen. Sie möchten sich persönlich von der Immobilie überzeugen? Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 9.00 - 17.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,76 %
