Kaufpreis 621.900 €
76228 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 621.900 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Alltag in Wolfartsweier gestaltet sich ganz unkompliziert. Neben der Natur ist auch alles andere schnellerreichbar: eine Kita direkt vor der Haustür, weitere Kindergärten und die Grundschule in der Nähe, zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés.In wenigen Minuten gelangen Sie nach Durlach, wo der historische Ortskern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Und die Straßenbahn fährt in nur 19 Minuten zumKarlsruher Marktplatz, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet.Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt - Wolfartsweier bietet beides.Der Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier bietet eine besondere landschaftliche Attraktion: Er gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord, dem größten Naturpark Deutschlands. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt der Wald - ein weitläufiger Erholungsraum, der zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt. Doch auch der Rest von Karlsruhe verspricht hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Rheinufer und hält damit eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlichreizvoller Umgebung bereit.Durch die A5 und die A8 verfügt die Stadt ferner über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung Stuttgart undBasel, und der französische Schnellzug TGV fährt in nur etwa drei Stunden nach Paris. Doch wozu so weit reisen? Karlsruhe bietet alles, was man von einer Großstadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot ragen die acht Theater, vier Kinos und das bundesweit renommierte ZKM heraus.Weltweit einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit dem Schloss im Mittelpunkt, von dem sich die Straßen wie Sonnenstrahlen in alle Himmelsrichtungen auffächern. Ausstattung: - Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung- Schönes Echtholz-Massivparkett aus Eiche- Edle Fliesen von Meissen Keramik- Bodengleiche, altersgerechte Duschen- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten- Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster- Elektrische Rollläden - Einladende Loggia oder (Dach-)Terrasse- Moderne Videosprechanlage- Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen- Praktische Abstellfläche im eigenen Kellerraum- Tiefgaragenstellplätze als Sonderwunsch mit Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese einladende barrierefreie Dreizimmerwohnung mit privatem Garten in Wolfartsweier bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein Höchstmaß an Zugänglichkeit und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.Die Wohnung wurde mit einem durchdachten barrierefreien Design konzipiert, um höchste Wohnqualität für Menschen jeden Alters und Mobilitätsniveaus zu gewährleisten. Von der Eingangstür bis zu jedem Raum ist die Wohnung ohne Stufen zugänglich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Helle Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Raumaufteilung machen das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen. Das geräumige Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die bodengleiche Dusche sorgt für zusätzliche Sicherheit.Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Stunden im Grünen verbringen und Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine zeitgemäße und durchdachte Wohnlösung in einer attraktiven Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 8.00 - 18.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Provision: provisionsfrei
