Kaufpreis 360.000 €
54595 Prüm
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Prüm hat ca. 5.400 Einwohner und liegt in der Westeifel, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Die Waldstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, umgeben von wunderschöner Natur und hat daher auch für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer so einiges zu bieten. Außerdem verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen, die hier ansässig sind. Auch die Ansiedlung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung macht die Stadt zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensstandort. Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zur Autobahnanbindung A60 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar. Objekt: Einfamilienhaus mit Garagen und Garten in ruhiger Höhenlage von Prüm.Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1982 wurde von der Fa. Kewo-Bau in Holztafelbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Keller mit den beiden Garagen ist massiv gebaut. Zuletzt erfolgten im Jahr 2010 einige Modernisierungen am Wohnhaus, u.a. wurde die Heizungsanlage erneuert mit Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch die insges. 4 Solarkollektoren auf der hinteren Dachfläche. Im Erdgeschoss lässt es sich für eine Familie auf ca. 120 m² Fläche bequem auf einer Ebene wohnen. Von der Diele aus gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit dem Kachelofen und dort können Sie den schönen Ausblick bereits erahnen. Durch den Ausbau der ehemaligen Terrasse zu einem Wintergarten wurde der helle und freundliche Wohnbereich gekonnt erweitert. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten. Hier können Sie sich noch selbst verwirklichen und auch für Ihre Kinder oder Haustiere ist Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Genießen Sie schon bald Ihr eigenes Wohngefühl mit der tollen Aussicht über die Waldstadt Prüm und dem unverbauten Weitblick über das Prümtal. Die bungalowartige Bauweise ermöglicht ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, auch bis ins hohe Alter hinein. Aber auch, um Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen ist dieses Haus optimal geeignet. Die Küche mit angrenzendem Spind sowie das große helle Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten ergänzen die gute Aufteilung optimal. Durch die zwei Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das große Bad mit Wanne und Dusche und das Gäste WC wird diese Wohnetage harmonisch abgerundet. Über die Steintreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich in den Keller des Wohnhauses. Dort befinden sich diverse Nutz- und Abstellräume mit einem großen Hobbyraum, HWR, Heizungsraum sowie ein Bad mit Dusche, das Bad wurde jedoch nach einem Wasserschaden nicht mehr saniert. Des Weiteren befindet sich im Keller der Zugang zu den zwei geräumigen Garagen und einem Geräteraum. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem Haus in bester Lage von Prüm? Dann warten Sie nicht zu lange und lassen sich dieses Objekt nicht entgehen! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
