Kaufpreis 690.000 €
99518 Bad Sulza
Zimmer 9
Größe 309 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 9
Größe: 309 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnobjekt, das eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich heute als zeitgemäßes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.Das Wohngebäude besticht durch seine moderne Innenarchitektur und sein wohnliches Ambiente. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich beeindruckt bei Betreten des Hauses und führt zu einer offenen Treppe, die elegant zum Obergeschoss führt. Eine Empore verleiht dem Eingangsbereich eine luftige Weite und führt den offenen Charakter bis ins Dachgeschoss weiter.Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, eine kleine Küche und ein Abstellraum, Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der ganzjährig ein angenehmes Raumklima schafft und als Ort der Entspannung und Erholung dient. Ein zusätzliches nicht ausgebautes Zimmer bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum. Vom Wintergarten aus gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer, das über eine Treppe mit dem Büro im Obergeschoss verbunden ist. Diese architektonische Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen des Hauses und bietet Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Das Erdgeschoss kann auch als eine Einliegerwohnung gestaltet werden.Den Mittelpunkt dieses Hauses bilden ohne Zweifel der großzügige Wohn-Essbereich im Obergeschoss mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Etage ist auch das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.Im Dachgeschoß befindet sich das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Die Podeste der Empore bieten zusätzlich gemütlichen und offenen Raum auf jeder Etage. Ob Spielecke, Bibliothek, oder Sitzgelegenheit: Es gibt viele Möglichkeiten, die mit Tageslicht durchflutete Fläche zu nutzen.Das Einfamilienhaus wird mit einer Infrarotheizung beheizt, die Vorteile sind keine Luftzirkulation und die positive Auswirkung auf die Gesundheit. Auf dem Dach der Scheune ist eine Photovoltaikanlage installiert mit einer Leistung von 54 KW. Direkt am Haus stehen eine Scheune und Stallungen. Das Grundstück wurde zur Tierhaltung genutzt und besteht aus zwei Flurstücken . Beide Grundstücke sind als Bauland ausgewiesen. Den Hauseigentümern stehen zwei Wasserbrunnen mit Trinkwasserqualität zur Verfügung.Bei Interesse können weitere Grundstücke ca. 11.456 m² (Landwirtschaft / Forstwirtschaft) erworben werden.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch Potenzial für diverse Projekte bietet, könnte dieses Objekt Ihren Vorstellungen entsprechen. Lagebeschreibung: Die traumhafte Immobilie liegt in einer ruhigen Lage am alten Dorfkern von Eckolstädt und bietet absolu-te Privatsphäre für ihre Bewohner. Eckolstädt, ein Ortsteil der Stadt und Landgemeinde Bad Sulza im Landkreis Weimarer Land in Thüringen, besticht durch seine idyllische Umgebung und den Charme eines traditionellen Dorfes.Neben der Ruhe und Abgeschiedenheit bietet die Umgebung den Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Restaurant, ein Supermarkt und ein Kindergarten, was die Alltagsversorgung erleichtert.Für weitergehende Bedürfnisse stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Städte Bad Sulza und Jena, beide etwa 17 km entfernt, bieten ein breites Spektrum an kulturellen und infrastrukturellen Einrichtungen, während Apolda und Dornburg-Camburg in einem Radius von 5-7 km liegen und weitere Annehmlichkeiten bereithalten.Die zentrale Lage zwischen Bad Sulza und Jena macht die Immobilie nicht nur attraktiv für Ruhe suchende Bewohner, sondern auch für Pendler, die die Nähe zu städtischen Zentren schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens zu verzichten. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
