Kaufpreis 439.000 €
18211 Börgerende-Rethwisch
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Börgerende ist ein kleiner verträumter und romantischer Ortsteil der Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch in Mecklenburg-Vorpommern, zwischen dem Ostseebad Warnemünde und dem Seeheilbad Heiligendamm. Direkt an der Ostsee gelegen, mit scheinbar endlos langem naturbelassenen Strand, schönen historischen Guts- und Bauernhäusern sowie Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Börgerende, mit seinen ca. 1.800 Einwohnern, hat eine dörfliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sport- u. Freizeitmöglichkeiten, ÖPNV, Restaurants u. a. sind vorhanden). Der Ort wird westlich durch das Landschaftsschutzgebiet "Conventer Niederung mit Conventer See" und östlich durch das Ostseebad Nienhagen - ca. 4 km - eingegrenzt. Der Ortsteil Börgerende zieht sich von der Ostseeküste fast 2,5 km südöstlich ins Binnenland. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 7 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 13 km entfernte Hanse- und Universitätsstadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (252 km), Lübeck (126 km), Hamburg (186 km) und zum Flughafen Rostock-Laage (44 km). Auch die unmittelbare Lage am Landschaftsschutzgebiet, am "Europäischen Fernwander- und Radweg E9" sowie die Strandlage und die unweit gelegenen Golfplätze Wittenbeck und Diedrichshagen unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Meeresrauschen oder den Sonnenuntergang bei einem Spaziergang am naturbelassenen Sandstrand der Ostsee sowie die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landschaftsschutzgebietes - alles in der Nähe dieses Objektes gelegen! Ausstattung: MöbiliertEinbaukücheWasserblickunverbaute Sicht Objekt: Nur ca. 230 m von der wunderschönen Ostsee entfernt, in einem 2010 gebauten Ferienhaus, befindet sich diese ansehnliche Maisonette - Wohnung. Ebenso schnell erreichen Sie den charmanten Kaufladen "Strand & Hafer", welcher Sie gerne mit ofenfrischem Backwerk sowie Produkten des täglichen Bedarfs versorgt. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, welchen Sie über eine Außentreppe erreichen. Beim Betreten der, ca. 65 m² großen, Räumlichkeiten empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei ansprechende Zimmer. Von dort aus erreichen Sie zur westlichen Seite hin den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Einbauküche, sowie den ersten Balkon mit Nordwest - Ausrichtung. Im Südosten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie ein schönes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Über eine beachtliche Holzwangentreppe, Trittstufen und Handlauf bestehend aus Eichenholz, gelangen Sie in das ausgebaute Spitzdach. Dort empfängt Sie ein weiteres, sehr charmantes Zimmer mit traumhaftem Meerblick. Beheizt wird das Ferienhaus mit einer Gasheizung sowie einer Solaranlage. Über kalte Füße müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Der praktische Fliesenboden, welcher sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, kann auch in den Sommermonaten mit seiner kühlenden Wirkung überzeugen. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und sind zweifach verglast. Zusätzlich sorgt, besonders in der kalten Jahreszeit, ein Kamin für ein hohes Maß an Gemütlichkeit und angenehmer, wohliger Wärme. Das gesamte Inventar sowie ein Stellplatz direkt vor der Immobilie gehören mit zu dem Angebot. Suchen Sie eine traumhafte Ferienwohnung in direkter Ostseenähe, welche Sie auch gelegentlich Selbstnutzen können? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin & lassen Sie sich verzaubern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
