Kaufpreis 70.000 €
08340 Schwarzenberg/Erzgeb.
Zimmer 10
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 10
Größe: 269 m2
Baujahr: 1824
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: Baujahr: vermutlich nach 1824Bruchstein- bzw. Ziegelmauerwerk, Obergeschoss ausgemauertes FachwerkObergeschoss Vorderhaus teilweise saniert 2003Heizung: Gastherme Vaillant Brennwert Etagenheizung 20032 Schornsteineteilunterkellert mit Gewölbekeller (sanierungsbedürftig)Böden: teilweise Steinböden EG, obere Etagen DielenbödenTreppen: Massivstufen, OG HolztreppenDach: SchiefereindeckungFenster: Obergeschoss Vorderhaus Wärmeschutzverglasung 2fach Holz 2003,Rest unsaniertAbwasser: angebunden an zentrale Abwasserentsorgung Objekt: Hier wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie. Direkt am Markt von Schwarzenberg steht dieses denkmalgeschützte Objekt zum Verkauf. Die ehemalige Fleischerei mit Wohnhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten zur Umsetzung Ihres Konzeptes.Ob Umbau zur eigenen Nutzung oder Entwicklung als Anlage - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!Das Objekt wurde nach 1824 erbaut in teilmassiver Bauweise mit tlw. Unterkellerung (Gewölbedecke). Im Erdgeschoss befanden sich die Verkaufsräume der ehemaligen Fleischerei. Im Anbau, der sich hinter dem Gebäude zu beiden Seiten des Reihenmittelhauses erstreckt, waren neben dem Hinterhof Stallungen, Schlachthaus und Lager untergebracht. Das Obergeschoss bildete den Wohnbereich, hier wurde um 2003 auch teilweise saniert, so wurde ein Gas-Etagenheizung eingebaut, die Fenster wurden ebenfalls unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorschriften erneuert. Im Obergeschoss des Hintergebäudes waren mehrere Stuben untergebracht, die als Schlafzimmer bzw. Nebengelass dienten. Der riesige Dachboden auf 2 Ebenen wurde hauptsächlich als Heulager genutzt, könnte aber im Zuge des Umbaus und Sanierung sicherlich einer neuen Nutzung zugeführt werden.Das Objekt verfügt über 2 Schornsteine, ein Zug könnte für Festbrennstoffe wieder genutzt werden, ist aber zur Zeit abgemeldet.Über die hinter dem Anbau verlaufende Straße ist eine Zufahrt ins Objekt möglich, hier könnten bis zu 2 Garagen untergebracht werden. Der Innenhof des Gebäudes ließe sich als Zentrum des Objektes für die Bewohner zu einer idyllischen Begegnungsstätte verwandeln - zum Beispiel als romantischer Innenhof mit Sitzgelegenheiten für lange Sommerabende...Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum von einer Immobilie im Herzen der Perle des Erzgebirges! Sonstiges: Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.Zusatzinfo:Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 469,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% incl. d. gesetzl. MwSt,
