Kaufpreis 849.000 €
90425 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Begehrenswertes Reiheneckhaus in Thon, Toplage, modernes Leben und wohnen auf 127 qm Wohnfläche, zusätzlich gibt es im Keller ca.45 qm Nutzfläche, die als Hobbyraum/Kino/Büro genutzt werden kann, somit stehen im gesamten Haus ca.168 qm an Nutzfläche zur Verfügung, im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse, eine offene Markenküche wert(37.000 €) mit einer Vielzahl hochwertiger Geräten/Kaffeemaschine, wie auch ein Gäste-WC mit Dusche, im 1 Stock befinden sich die 2 Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleideraum, sowie das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, im 2. Stock, dem Dachgeschoss befindet sich eine separate Toilette .Ein Raum der als Schlafzimmer,Büro,Gästezimmer genutzt werden kann.Das Haus aus dem Baujahr 2006 würde immer wieder liebevoll und mit Nuancen verfeinert, diese Nordstadt Perle liegt unweit von einem Einkaufszentrum(EKZ) sowie in wenigen (3-5)Gehminuten zu erreichen, die neu geplanten FAU Universität(ehe. Schöller Areals) in Nürnberg. Besichtigungstermine können individuelle vereinbart werden. Lagebeschreibung: Nürnbergs Thon, das Tor zur Stadt,in unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie für Familien geeignet eine Vielzahl von Kitas/ Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen, stehen zur Verfügung. Die Infrastruktur und die verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn,Straßenbahn)die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Nürnberg Flughafen decken alle Bedürfnisse des Lebens ab.Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt/Altstadt lädt zum entspannten Schlendern und verweilen ein. Ausflüge ins Grüne zu Fuß oder mit dem Rad in die Pegnitzauen,Knoblauchsland sind einer der vielen Vorzüge des Viertels. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Wohnzimmer/Esszimmer/Terrasse ,Küche,Gäste-Wc/Dusche1 Stock: Schlafzimmer(Ankleideraum),Kinderzimmer,Badezimmer(Badewanne/Dusche)Toilette/Bidet2 Stock: Wohn o. Schlafzimmer,Büro,Gästezimmer nutzbar mit einer separaten Toilette Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Haftungsausschluss: Inhalt des OnlineangebotsDer Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Maklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt. Provision: 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis
