Kaufpreis 95.000 €
03159 Neiße-Malxetal
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Groß Kölzig liegt in der Niederlausitz und östlich des Muskauer Faltenbogens zwischen Forst und Weißwasser. Die Grenze zwischen Deutschland und Polen ist ca. zehn Kilometer und die Stadt Cottbus etwa 23 Kilometer entfernt. Die Obere Malxe durchfließt den südlichen Teil von Groß Kölzig. Westlich des Ortes liegen mehrere Bergbaurestseen ehemaliger Kohlegruben.Zum Ortsteil Groß Kölzig gehören die Wohnplätze Bruchmühle, Katzarmühle und Thalmühle. Der Ortsteil grenzt im Norden an Klein Kölzig und Jocksdorf, im Osten an Preschen, im Süden an die Stadt Döbern und im Westen an Bohsdorf mit dem Wohnplatz Bohsdorf-Vorwerk.Die Hauptstraße von Groß Kölzig wird durch die Döberner Straße, die Dorfstraße und die Bahnhofstraße gebildet. Westlich der Ortschaft führt die Bundesstraße 115 vorbei. Über diese ist die A 15 an der Anschlussstelle Forst zu erreichen.Das Naturbad liegt in mitten des Geoparkes Muskauer Faltenbogen. Das biologisch gereinigte Wasser ist für Menschen mit besonders anfälliger Haut oder Hauterkrankungen gut geeignet. Auf dem Gelände gibt es einen Abenteuerspielplatz, ein Volleyballfeld und Tischtennisplatten. Unter Anderem gibt es eine Grundschule und eine Kindertagesstätte im Ort. Im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Döbern, gibt es genug Einkaufsmöglichkeiten und eine weiterführende Schule.Groß Kölzig ist sehr gut an das Radfernwegenetz in Brandenburg angeschlossen. Die Niederlausitzer Bergbautour führt direkt durch das Dorf. Ausstattung: Allgemeines:+ Doppelhaushälfte (Massivbauweise)+ Gesamtwohnfläche ca. 160 m²+ Obergeschoss ausgebaut+ Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (ungedämmt)+ sanierungsbedürftiger Zustand+ 5 Zimmer, Küche, Badezimmer+ Holzfenster mit Doppelverglasung+ Keller mit NutzflächeAußenbereich:+ Ruhiges Sonnengrundstück+ Grundstücksfläche ca. 2.450 m²+ Nordausrichtung+ 2 Garagen+ Mehrere Abstellräume als Nutzfläche Objekt: Jetzt bitte aufgepasst!Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Herr Martin Krüger von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Döbern OT Groß Kölzig vor.Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.450 m². Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für Familien. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen der großzügige Vollkeller. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Hofauffahrt mit einem großen, abschließbaren Hoftor. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihres Fahrzeugs unter einer der vorhandenen Garagen.Zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und Ähnlichem sind mehrere am Garagengebäude direkt angrenzende Abstellräume vorhanden.Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt. Es birgt definitiv viel Potenzial! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen. Stichworte: Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: provisionsfrei
