Kaufpreis 260.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schleswig ist eine Stadt in Schleswig-Holstein und gleichzeitig die Kreisstadt des Landkreises Schleswig-Flensburg. Mit knapp 25.500 Einwohnern ist sie eine lebendige Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage direkt an der Ostseebucht Schlei verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Wassers ein.Die Stadt Schleswig überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die alles, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zur medizinischen Versorgung durch verschiedene Fachärzte und das nahegelegene Krankenhaus, leicht erreichbar macht. Doch das ist noch nicht alles, was Schleswig zu bieten hat. Die Stadt beheimatet auch eine reiche kulturelle Szene. Herausragend ist dabei das Wikingermuseum "Haitabu", welches einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Kultur der Wikinger gewährt. Ein weiteres Highlight der Stadt ist das Schloss Gottorf, das verschiedene Museen und Kunstsammlungen beherbergt. Nur 1,2 Kilometer entfernt im Stadtteil Stadtfeld findet sich zudem der Wochenmarkt, ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu erwerben.Die Verkehrsanbindung Schleswigs ist äußerst vorteilhaft. Die Autobahn A7 ist nur etwa 6,9 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass Städte wie Flensburg und Rendsburg in nur etwa 30 Autominuten bequem erreicht werden können. Diese optimale Anbindung macht Schleswig zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und erleichtert den Zugang zu weiteren Sehenswürdigkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Objekt: Im Jahr 1979 wurde das Mehrfamilienhaus auf einem ca. 3.493 m² großen Grundstück mit insgesamt 33 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung bietet etwa 91,7 m² Wohnfläche, die sich auf einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum verteilen.Der Eingang zur Wohnung führt zu einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechts vom Flur befindet sich ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13 m², gefolgt von einer gut ausgestatteten Küche. Ebenfalls rechts liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Geradeaus befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum. Der Flur führt links weiter zu einem modernen Duschbad, das mit hellgrauen Fliesen versehen ist und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Geradeaus erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick auf die Schlei und den Yachthafen. Die bodentiefe Verglasung lässt den Raum im Tageslicht erstrahlen und ermöglicht den Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia, wo Sie die Sonne mit Blick auf das Wasser genießen können.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 stilvoll renoviert und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich sowohl für die Ferienvermietung, als Zweitwohnsitz oder zur Eigennutzung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gaszentralheizung.Ein Garagenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, zusätzliche Stellplätze befinden sich direkt gegenüber des Mehrfamilienhauses.Das monatliche Hausgeld beträgt 315 €. Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 147.000 €.Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung mit einmaligem Blick und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 118, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.45 Provision: 3,75 %
