Kaufpreis 219.000 €
59494 Soest
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bergede liegt südlich des Stadtzentrums von Soest und ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben. Die Region zeichnet sich durch offene Felder, Wiesen und kleine Wälder aus.Der Ort selbst besteht aus einer Mischung von Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Die Umgebung bietet Ruhe und eine ländliche Atmosphäre, was Bergede zu einem attraktiven Ort für Menschen macht, die die Nähe zur Natur schätzen. So gibt es mit dem Möhnesee oder mehreren Wildparks, tolle Ziele, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.In Bezug auf die Infrastruktur und Anbindungen ist Bergede gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass umliegende Städte und Einrichtungen leicht erreichbar sind. Die A44 (Dortmund / Kassel) ist keine 5 Minuten Autofahrt entfernt. Zusätzlich ist die Kreisstadt Soest in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaserinternet + ca. 126m² Wohnfläche+ ca. 45-50m² weitere Nutzfläche+ ca. 290m² Grundstücksfläche+ Stellplatz+ Garage+ Zwei Badezimmer + ein Gäste WC+ Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer+ Abstellraum+ Glasfaseranschluss - schnelles Internet+ Gastank+ kleiner Gartenbereich+ Wäscheraum+ Kaminanschluss+ Einbauküche (nicht vollständig)+ Fliesen / Laminatböden+ Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss Objekt: Diese geräumige Immobilie bietet eine Wohnfläche von 126m² auf einem Grundstück von ca. 290m² im ländlichen Soest - Bergede. Im Erdgeschoss finden Sie den großen und geräumigen Wohn/Essbereich, die Küche, sowie ein Gäste WC und ein Abstellkämmerchen. Der große Wohn/Essbereich punktet durch die helle Atmosphere dank der vielen, teils bodentiefen, Fenster. So kann man unter anderem die kleine Terrasse oder den Gartenbereich bequem vom Wohnzimmer erreichen. Desweiteren besitz die Küche diverse Möbel und Elektrogeräte, welche mit ein wenig Arbeit wieder in neuem Glanz erstrahlen können. Die Gasheizung ist ebenfalls in der Küche verbaut und ca. 15 Jahre alt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken, ein kleines Bad mit WC und Dusche, sowie ein Wäscheraum.Im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer vor, sowie einen Raum der ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann, offiziell jedoch als Nutzfläche gilt. Außerdem hat man von dem Schlafzimmer Zugang zu einem Dachboden der zwar gedämmt, aber noch nicht ausgebaut ist. Hier schlummert ebenfalls sehr viel Potenzial. Abgerundet wird das Grundstück durch Stellplätze direkt vor dem Haus, einer Garage auf dem Grundstück, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Autobahn (3-5 Minuten zur A44) Falls Sie zurecht interessiert an der Immobilie sind, zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Soester Büro statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
