Kaufpreis 369.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 6
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Größe: 205 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Architektenhaus steht nur wenige hundert Meter vom Ortskern und des Marktplatzes von Wiesmoor entfernt und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Mit 13.502 Einwohnern, die auf 82,99 Quadratkilometern leben, ist Wiesmoor im Vergleich zu anderen ostfriesischen Städten nur dünn besiedelt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt keine 30 Kilometer.Reichliche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.Herausragend sind die schönen Wander- und Radwege, die Sie in Wiesmoor vorfinden. Ausstattung: Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:Durch die einladende Haustür gelangen Sie in die imposante Diele, die schon behagliche Gemütlichkeit ausstrahlt.Im Erdgeschoss erwartet Sie dann ein geräumiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Holzbalken-Decken-Konstruktion, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist funktionell ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Entspannen. Auch ein Badezimmer ist im Erdgeschoss vorhanden.Des Weiteren gibt es ein Büro- und ein Schlafzimmer, wodurch auch Pattere-Wohnen möglich ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Ein weiteres Bürozimmer mit Blick zum Wintergarten lässt Sie in Ruhe arbeiten. Ein weiteres Badezimmer mit einer luxuriösen Badewanne und einer modernen begehbaren Dusche steht den Bewohnern zur Verfügung.Der Außenbereich:Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Ein gepflegter Garten mit einer Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen. Zudem gibt es eine große Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.Einige besondere Merkmale seien hier noch kurz für diese Immobilie aufgelistet:- Süddeutscher Baustil mit viel Holz und Holzbalken- Großzügige Wohnfläche von über 200 m²- Hochwertige Ausstattung und liebevolle Gestaltung- hochwertiger Parkettboden in weiten Teilen des Wohnbereiches- Ruhige und idyllische Lage in der Nähe des Ortskernes von Wiesmoor- Gepflegter Garten mit Terrasse- große Garage und Stellplätze- besonders großer und beheizter Wintergarten- große (10 kWp) PV-Anlage aus dem Jahre 2012- Wallbox- Wand - und Fußbodenheizung im Wohnbereich- ausbaubarer SpitzbodenDas Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:1 Diele1 komfortabel eingerichtete Küche mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten1 großes Wohnzimmer 1 Hauswirtschaftsraum 1 Abstellraum mit Zugang zur Garage1 Badezimmer1 Gäste-WC1 Büroraum1 Schlafzimmer1 große Garage mit Werkstatt/GeräteraumDas Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:2 Schlafzimmer 1 Elternschlafzimmer1 Badezimmer 1 Dachboden/Abstellraum1 Büro-/BügelraumSchicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei! Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie im süddeutschen Baustil, die mit ihrem charmanten und traditionellen Design begeistert. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Einsatz von Holz und Holzbalken, welche dem gesamten Gebäude einen rustikalen und gemütlichen Charakter verleihen. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne.Diese charmante, massiv erstellte Immobilie wurde im Jahre 1988 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.821 m², einer Wohnfläche von ca. 205 m² bietet diese Immobilie Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis.Der moderne Baustil und die Verwendung von hochwertigen Materialien unterstreichen die Exklusivität dieser eindrucksvollen Immobilie.Großzügige Räume, die traditionelle Architektur und das durchdachte Raumkonzept sorgen sofort für eine Wohlfühl-Atmosphäre und für ein Wohnkomfort auf hohem Niveau.Das Highlight des Hauses stellt der wunderschöne und große Wintergarten dar, der Ihnen Ihr Urlaubsflair nach Hause bringt.Hier wird schönes Wohnen in einladender Form inszeniert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
