Kaufpreis 1.095.000 €
10245 Berlin
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain im Boxhagener Kiez, in direkter Nähe zum Bahnhof Ostkreuz. Der Boxhagener Kiez ist heute eines der attraktivsten und nachgefragtesten Wohnviertel der Stadt Berlin, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel gleichermaßenDementsprechend gut ist die Infrastruktur. Unzählige Shops, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote geben den Anwohnern und Besuchern die Gelegenheit, je nach Bedarf und auf gutem Niveau entspannte bzw. aufregende Abende zu verbringen. Dabei hat Friedrichshain seinen Charme behalten, lebendig mit natürlich gewachsenen Kiezen, gut saniertem Altbaubestand sowie kleinen Parks und Grünanlagen. Der Bus 240, die Straßenbahn 21, die U-Bahnlinie 5 und die S-Bahnlinien 3,5 und 7 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie schnell in die anderen Stadtbezirke von Berlin. Somit wohnen Sie zentral und niveauvoll, unweit des Alexanderplatzes im Herzen Berlins.Mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte liegen fußläufig ca. 9 Minuten entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sondernutzungsrecht Garten- und Terrassenfläche + Fahrradabstellraum + moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und eigenem Garten+ ruhige Lage im Hinterhaus+ ca. 142 m² Wohnfläche+ zwei Bäder mit bodentiefer Dusche+ offene Einbauküche und Einbauschränke + hochwertiges Eichenparkett und Fliesenböden+ beste City-Lage nahe Ostkreuz+ soziales Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet) Boxhagener Platz+ Kellerabteil und Fahrradabstellraum+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ Personenaufzug+ hervorragender Energiekennwert Objekt: Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung gelegen in bester City-Lage von Berlin-Friedrichshain zu erwerben. Ruhig und grün im Hinterhaus eines im Jahr 2014 neu erbauten Mehrfamilienhaus gelegen, erstreckt sich die ca. 142 m² große Wohnung über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die Wohnung besticht durch ihre neuwertige und moderne Ausstattung mit zwei gehobenen Bädern, einer hochwertigen Einbauküche und einer Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, verbunden mit einer hervorragenden Energieeffizienz. Die 3-fach-verglasten bodentiefen Fenster untermalen den erstklassigen Stil der Wohnung und sorgen für eine gute Helligkeit in allen Wohnbereichen.Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, von denen eins über einen eigenen Balkon und ein En-Suite Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne verfügt. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer und die offene Küche erstreckt sich der eigene exklusive großzügige Terrassenbereich mit Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Souterrain, wo sich ein weiteres Bad mit bodentiefer Dusche und zwei Schlafzimmer befinden, welche durch Lichtschächte mit natürlichem Tageslicht erhellt werden. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und nach Absprache beziehbar. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,71 m², Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
