Kaufpreis 269.950 €
01139 Dresden
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 269.950 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Ensemble besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern, welche im Reihenhaus-Stil angeordnet sind und unter Denkmalschutz stehen. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.Das nur rund drei Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Übigau selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen. Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:- eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen- großformatige moderne Fliesen in den Bädern- Granit in Küche und Flur- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)- Süd-Ost Loggia (Fenster sind auch herausnehmbar)- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss- Gäste-WC- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler- Garten mit Sitzecke die zum Grillen und Verweilen einlädt- Kellerraum mit ca. 10,2m²- FahrradkellerFür Kapitalanleger: Die Wohnung ist monatlich für 753,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Lagebeschreibung: Gewachsen vom Dorf über die Dresdner Vorstadt zum heutigen Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt hat Übigau neben seiner ruhigen Lage eine interessante Kultur- und Industriegeschichte. Schloss Übigau, die frühere Schiffswerft, die Funkerkaserne oder der Luftschiffhafen sind nur einige Zeugnisse der Vergangenheit.Das Anwesen liegt mitten im gefragten Wohngebiet, grenzt an das Waldgebiet Junge Heide und ist verkehrsmäßig sehr günstig gelegen. Etwa 3 km vom Stadtkern entfernt, unweit der neuen Standorte der Mikro-Elektronik, des Flughafens und der Autobahnauffahrt A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder die Apotheke, Bank, Post oder Dienstleistungen sind in unmittelbarer Umgebung. Provision: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
