Kaufpreis 1.200.000 €
12683 Berlin
Zimmer 10
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 10
Größe: 279 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeNettorendite Ist in %: 5,25 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, genauer im Ortsteil Biesdorf, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Wohnens mit einer entspannten, fast ländlichen Atmosphäre und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1928 und erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1975. Dieses Objekt vereint Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach und wurde zuletzt 2006 umfangreich modernisiert. Die Kernsanierung umfasste dabei die Erneuerung der Bäder, des Daches, der Außenfassade sowie der Heizungs-, Wasser- und Elektroinstallationen, wodurch das Gebäude auf einen modernen und energieeffizienten Stand gebracht wurde.Gebäudeaufteilung: Wohnhaus: Erdgeschoss (EG): 4 Zimmer auf ca. 125 m² Obergeschoss (OG): 4 Zimmer auf ca. 84 m² Dachgeschoss (DG): 2 Zimmer auf ca. 70 m² mit Dachterrasse Keller ca. 70 m² nicht vermeitet derzeit Anbau (Gewerbe): Halle 1: ca. 250 m², inkl. Rolltor, Büroraum und WC Halle 2: ca. 108 m², mit 2 Rolltoren und einer Garage mit Rolltor: Gesamtfläche somit 158 m² Keller ca. 70 m² nicht vermeitet derzeit Halle 1 und 2 sind im Jahr 2015 mit einer Brennwerttechnik ausgestattet wordenFür weitere Informationen fordern Sie ein Exposé an! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 757,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2006, modernisiert Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
