Kaufpreis 949.000 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 11
Größe 425 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 11
Größe: 425 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Sundern, im Hochsauerland, unweit der Stadt Arnsberg und des Erholungsgebietes Sorpesee gelegen, verfügt über rund 27.000 Einwohner.Die hier angebotene Immobilie befindet sich unweit des Stadtzentrums erhöht mit schönem Fernblick gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind unweit entfernt. Die nahe Natur lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Bekannt ist Sundern u.a. durch die Produktion der Severin- Elektrogeräte. Ausstattung: Im Ursprung 1960 als Bungalow errichtet und 1975 um ein Dachgeschoss sowie einer Schwimmhalle erweitert, verfügt die angebotene Villa über insgesamt vier Wohn - und Nutzebenen mit zusammen 426 m² Wohn - und 263 m² Nutzfläche. Ab dem Jahr 2020 wurde sie umfassend modernisiert. So wurden unter anderem 3-fach verglaste Fenster, neue Bäder und neue Heizkörper verbaut. Die Fußböden wurden auf allen Ebenen modern gefliest. Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich mit Treppenauf - und abgang. Geradeaus geht es durch eine geschmackvolle Glastür in den fast 70 m² großzügigen Wohn/Essbereich mit herrlichem Ausblick über die Stadt Sundern und die umliegenden Wälder. Bei Bedarf lässt sich von hier aus auf das Dach des Schwimmbades hinausgehen. Rechts der Eingangshalle liegt die ansprechende Küche (Highlight die Kochinsel) mit unmittelbarem Ausgang nach außen auf eine Südterrasse und Blick auf eine Wiese. Links abgehend des Eingangs befindet sich ein separater Gästebereich mit großem Schlafraum und direktem Zugang auf einen überdachten Balkon (auch vom Wohnzimmer aus erreichbar). Ferner ein Aufenthaltsbereich und ein angrenzendes Wellness-Badezimmer .Das Dachgeschoss besticht durch seine fünf Schlafräume. Einer davon verläuft über die gesamte Giebelbreite und verfügt über ein privates Badezimmer sowie direktem Zugang auf eine Dachloggia. Von der Dachgeschossebene geht es über eine Treppe hinauf in den Spitzboden, der exzellent als Sportbereich nutzbar ist.Das Untergeschoss verfügt neben den Haustechnikräumen (Gasheizung und Feststoffheizung) über weitere Wohn/Schlafräume mit Badezimmer. Highlight auf dieser Ebene ist die große Schwimmhalle mit einem 10 x 4,50 m großen Becken sowie einer Sauna.Im Vorbereich des Hauses liegt die Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen. Das Grundstück ist im Wesentlichen eingezäunt und durch ein elektrisches Tor anfahrbar. Objekt: Zeitlos elegant von außen und innen. So präsentiert sich diese ansprechende Luxus-Villa Ihrem neuen Eigentümer.Als wir dieses Haus das erste Mal kennenlernten, waren wir überrascht. Positiv überrascht von seinem Flair und seinem Charme, aber auch von seinen zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Hier eine kleine Auswahl:Leben und Arbeiten unter einem Dach? Warum nicht?Generationenhaus? Jung und alt unter einem Dach? Auch möglich!Oder einfach nur sich breit machen und Platz satt genießen? Auch ok!Wie Sie dieses grosszügig und viel Raum anbietende Haus nutzen werden, wissen Sie spätestens nach einer informativen Besichtigung. Stichworte: Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
