Kaufpreis 430.000 €
10717 Berlin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung in einem sehr begehrten Altbau in der 4. Etage besitzt alle Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 mit einem zu diesem Zeitpunkt aktuellem Standard errichtet und bietet den Bewohnern ein angenehmes umgebendes Wohnambiente in einer ruhigen Seitenstraße des Hohenzollerndammes in Berlin-Wilmersdorf. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert und dem aktuellen Standard - Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserversorgung - angepasst. Gleichzeitig erfolgte ein Eintausch der Fenster mit moderner Wärme dämmernder Isolierverglasung. Die vorhandene Deckenhöhe von 3,60 m verschafft der Wohnung eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung ist komplett zum ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet. Die vorhandene Wohnfläche von rd. 65 qm verteilt sich auf 2 Zimmer, 1 Wannenbad mit Fenster, einer Küche mit angrenzender Abstellkammer und einem Flur. Zusätzlicher Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Dachboden in der Größe der Wohnung sowie ein typisches Berliner Kellerabteil. Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.Das Hausgeld beträgt zum gegenwärtigen Zeitpunkt 260,-- €. Lagebeschreibung: Das betreffende Objekt befindet sich in einer exponierten Lage in Berlin-Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen und damit die U-Bahnstation "Hohenzollernplatz" der Linie U3, die eine gute Anbindung in das westliche Zentrum bzw. in das grüne Umland gewährleistet. Zusätzlich führen die Buslinien 115 und 249 zu weiteren Destinationen.Waren des täglichen Bedarfs können fußläufig am Hohenzollerndamm erworben werden. Für den gehobenen Bedarf stehen die Einkaufsmöglichkeiten in der Tauentzienstr. bzw. am Kurfürstendamm zur Verfügung. Medizinische Einrichtungen mit einem umfassenden Angebot an Leistungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: Die gesamte Wohnung wurde modernisiert und seit dem nicht bewohnt. Bis auf das Bad, das mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist, sind alle Räume mit Holzdielen ausgelegt. Die vorhandenen Facettentüren verleihen der Wohnung den Charme einer gediegenen Altbauwohnung.Weitere Ausstattungsmerkmale sind wie folgt vorhanden:Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung;Bad: Fenster, WC, Badewanne, Handwaschbecken;Türen: innerhalb der Wohnung Holzt-Facettentüren, Wohnungs-Eingangstür: Sicherheitstür;Wasser: zentrale Wasserversorgung;Heizung: Zentralheizung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die ausführlichen Daten zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nicht ins Netz stellen. Ein ausführliches Exposè mit allen wesentlichen Daten erhalten Sie von uns nach einer persönlichen Anfrage.Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Suchen Sie nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger starker Finanzpartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposè, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gern auch bis zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
