Kaufpreis 475.700 €
38446 Wolfsburg
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 475.700 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Lage: Die Steimker Gärten liegen nahe der Innenstadt Wolfsburgs, ca. 2000 m von der Porschestraße entfernt. Das neue Stadtquartier steht für ein innovatives, urbanes und nachbarschaftliches Wohnen. Genießen Sie die kurzen Wege zur City!Das Gebäudeensemble Westend liegt in den Steimker Gärten, am Ende der westlichen Quartierspromenade, nahe dem angrenzenden Wald. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen ausgerichtet und haben einen Blick ins Grüne. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. In der direkt vor dem Haus beginnenden Grünfuge können erholsame Spaziergänge unternommen werden. Ausstattung: - helle 4 Zimmer mit großer Terrasse + weiterer Sitzbereich- offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich- elektrische Rollläden- helles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche- Gäste-WC- bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten- Raumhöhen ca. 2,60 m- KfW55-EE-Standard- Hauswirtschaftsraum- gemauerter Kellerraum- Smart-Home-Vorbereitung- Fahrradraum mit Fahrradlifts- Fernwärme- mineralische Wärmedämmung- Glasfaseranschluss für schnelles Internet bis in die Wohnung- Tiefgarage & Aufzug in alle Etagen Objekt: Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und eine Größe von ca. 139 m². Vom offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse, die mit einer Hecke eingefasst ist. Vor dem Arbeits-/ oder Kinderzimmer liegt ein weiterer Sitzbereich in Ostausrichtung. Ein helles Schlafzimmer mit Ankleidebereich, eine Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, zwei weitere helle Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus hat eine Tiefgarage mit Einstellplätzen. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch im Rohbauzustand - die Fliesen können noch ausgewählt werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.1.2032.Endenergiebedarf beträgt 52.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.Die Energieeffizienzklasse ist B.Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10
