Kaufpreis 379.000 €
53577 Neustadt (Wied)
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse mit Privatstrasse und bietet somit ideale Bedingungen für Kinder sorglos zu spielen. Naturnahe Umgebung bei dennoch kurzer Anbindung an die Autobahn A3 Fernthal. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ab ca. 3km erreichbar. Sie kommen von weiter Weg und der "Neustädter-Raum" ist Ihnen bisher noch nicht so bekannt? Sprechen Sie uns auch hier gerne frei an, wir haben da noch spannende Informationen rund um die Lagen von Neuwied - Bonn-Rhein-Sieg, Köln, Düsseldorf bis Koblenz. Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung: - Fußbodenheizung- Rollläden- Niedrigenergiehaus A+- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaikanlage- Bodentiefe Regendusche- Badewanne- Effiziente Aufteilung- Spitzboden- uvm. Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Raumwunder für die ganze Familie. Auf ca. 115m² Wohn - und Nutzfläche verteilen sich drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Wannenbad mit bodengleicher Regendusche und Fenster, einer offenen Galerie für beispielsweise einen zusätzlichen Homeofficeplatz, ein Gaste WC, ein großzügiger Wohn - und Essbereich mit offenem Küchenzugang und Terrassentüren in den Garten des Hauses. Der Spitzboden bietet zusätzlich weiteren Stauraum. Neueste Bauweise, Dreifachverglasung, höchster Dämmstandard in Kombination mit Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Luft-wasser-Wärmepumpe, wappnet Ihr neues Zuhause für jegliche Energiewende und schützt vor hohen Energiekosten. Bei Betreten der Immobilie gelangen Sie in den offenen und hellen, großzügigen Flurbereich mit ausreichend Stellfläche für Mobiliar und Zugang zum Erd - und Obergeschoß.Die Küche lässt sich beidseitig begehen und grenzt an den offenen Wohn - und Essbereich an.Der Wohn und Essbereich ist hell und freundlich aufgrund bodentiefer Terrassentürelementen. In Kombination mit einem möglichen Kamin wird das sicherlich der zentrale Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie.Ein Gäste-WC und der Technikraum mit Heizungsanlage und Lagermöglichkeiten runden das Untergeschoss ab.Über eine offene Vollholztreppe gelangen Sie in das praktisch geschnitten Obergeschoss mit Galerie. Bodentiefe Fensterelemente lassen auch hier viel Licht ins Haus. Neben dem Wannen- und Duschbad mit Fenster und WC verteilen sich hier noch drei weitere Schlafzimmer. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie oder ein Pärchen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Außenanlagen und der Innenausbau ist im Zuge der weiteren Fertigstellung. Hier würden wir vorschlagen, bringen Sie noch Ihre eigene Note mit ein! Sprechen Sie uns an, gerne erläutern wir Ihnen Weiteres dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich auch einen ersten Eindruck mit Hilfe unserer virtuellen Tour verschaffen. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ e.K durch. Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
