Warmmiete 1.909 €
70569 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Warmmiete: 1.909 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.519 €
Zimmer: 2
Größe: 96 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder Kommode. An den Eingangsbereich schließt sich nachfolgend der ca. 10 m² große offene Kochbereich an, welcher sehr modern ausgestattet ist. Daneben befindet sich ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum zur individuellen Nutzung.Der mit ausgiebig Licht versorgte Wohn- und Essbereich unterstreicht die gelungene Raumaufteilung in der Wohnung nochmals. Von hier aus kann die Terrasse verbunden mit Gartenanteil ideal zum Entspannen und Verweilen genutzt werden.Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Sehr angenehm ist die angrenzende separate Ankleide, welche Platz für Schrank und Kommode bietet. Der Zugang zum Badezimmer ist vom Flur aus möglich oder oder über das Ankleidezimmer. Die Ausstattung besteht einer Badewanne und einer begehbarer Dusche, WC und zwei Waschbecken und Spiegelschrank.Für Besucher verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Waschbecken..Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellkeller.Der Tiefgaragenstellplatz kann durch den Autoaufzug bequem erreicht werden und rundet das Angebot ab. Lagebeschreibung: Das Wohngebiet "Dachswald" zählt zu den bevorzugten Stuttgarter Wohnlagen. Hier zählt die tolle Aussicht und das gehobene Wohnumfeld. Auch optimal für Jogger oder Radfahrer, das Naherholungsgebiet "Bärenseen" ist ganz nahe gelegen.Eine Wohngegend für alle, die mobil sind und ihre Einkäufe gerne in "der Stadt", Vaihingen oder Kaltental erledigen. Auch das "Breuningerland" in Sindelfingen ist schnell zu erreichen.Große Arbeitgeber in der Region wie z.B. Daimler, Porsche und Bosch sind problemlos zu erreichen.Ca. 800 m (ca. 10 Gehminuten) entfernt befindet sich die S-Bahnhaltestelle Universität, direkt in die Stadtmitte bzw. zum Hauptbahnhof Stuttgart oder auch in Richtung Flughafen.Per Bus (ca. 5 Gehminuten) gelangen Sie direkt in die City.Mit dem Auto erreichen Sie den ca. 18 km entfernten Flughafen in ca. 15 Minuten. Ausstattung: Highlights:- Vinylboden dunkler Optik- Fliesen im Bad in weiß/anthrazit- Badezimmer mit Spiegelschränken ausgestattet- Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar- Elektrische Rolläden- Terrasse mit Elektrischer Markise - Hochwertige Markenküche mit Elektrogeräten von Siemens und in der Kaltmiete enthalten- Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug- Aufzug von Tiefgarage bis ins Dachgeschoss- Höchste Energieeffizienz - Gasbetriebenes hocheffizientes Blockheizkraftwerk- Wärmeschutzglas - hochwertige Wärmeschutzdämmung an Außenwänden und Dach, somit geringe Heizkosten im Winter und optimaler Wärmeschutz im Sommerund vieles mehr ! Sonstiges: In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.Die Strom- / Telefon und Internet Kosten werden direkt mit dem Versorger/Betreiber abgeschlossen und entrichtet. Haben wir Sie angesprochen?Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um freiwillige Angaben zur Haushaltsgröße.
