Kaufpreis 632.329 €
64625 Bensheim
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 632.329 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des Hessischen Rieds gehört Bensheim zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Als wirtschaftlich und kultureller Mittelpunkt des Kreises Bergstraße- bietet die pulsierende Stadt u.a. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es viele Kinderbetreuungseinrichtungen, alle Schulformen und ein reges Vereinsleben.Die sehr gute Infrastruktur wird durch die verkehrsgünstige Lage ergänzt. Die Bundestraßen B3, B47 und B460 sowie die Autobahnen A5 und A67 liegen in unmittelbarer Nähe. Auch über das Nah- und Fernverkehrsnetz der Bahn ist eine gute Anbindung zu den benachbarten Wirtschaftszentren gegeben. Das hier angebotene Haus ist auf einem realen Grundstück in Bensheim-Gronau geplant. Gronau ist ein Stadtteil von Bensheim und liegt etwa fünf Kilometer östlich von Bensheim im Meerbachtal. Gronau hat einen der schönsten Talabschlüsse des Odenwaldes.Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Grundstücksservice auch bei der Grundstückssuche in anderen Gebieten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin für Ihr Bauvorhaben! Ausstattung: In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: Im Kaufpreis bereits enthalten: * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise* hochwertige Marken-Ausstattung für den Innenausbau* Schlüsselfertige Ausführung (Eigenleistungen möglich)* Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung* individuelle Anpassungen inklusive* NutzkellerDer Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF als Effizienzhaus 40Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF (zur Ausstattung fertig) als Effizienzhaus 40. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Objekt: Endlich zu Hause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus im XXL-Format.Mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern bieten sich viele Möglichkeiten unsern Planungsvorschlag auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden. So wird Ihre Doppelhaushälfte zu Ihrem individuellen Traumhaus. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück für das Familienlebens ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Bei diesem Planungsvorschlag ist das erste Obergeschoss ganz dem Nachwuchs gewidmet: Um eine Empore gruppieren sich drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein geräumiges Kinderbad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegt das Reich der Eltern - ein offenes Raumensemble aus Schlafzimmer, Sitz- bzw. Leseecke, Ankleidebereich und Homeoffice, das über Dachflächenfenster mit Tageslicht geflutet wird. Eine praktische Lösung, denn unter dem Dach ist man weit genug vom Alltagstrubel entfernt, aber dennoch nah bei seinen Lieben.
