Kaufpreis 344.500 €
18059 Rostock
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 344.500 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier eine Doppelhaushälfte die seit 1960 in Familienbesitz ist und nun aus Altersgründen verkauft wird.Die Doppelhaushälfte wurde massiv ca. 1925 errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer. Die Doppelhaushälfte ist durch einen Anbau problemlos erweiterbar. Optional ist es möglich, auf dem Grundstück einen Neubau mit ca. 80 m² Grundfläche zu errichten.Eine Vorplanung zum Umbau wurde bereits vorgenommen und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Immobilie wurde Ende der 1990er teilsaniert, im Jahr 2021 wurde eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Neben der Gas-Heizung ist es möglich, das Haus mit Holz oder Kohle zu heizen. Das Grundstück unterteilt sich in 561 m² Eigentumsland und 1.750 m² Pachtland. Die jährliche Pacht beträgt 327,61 € un ist für 2024 bereits entrichtet. Der Garten ist landestypisch angelegt und eingefriedet.Die Immobilie ist sofort nutzbar, aber sanierungsbedürftig. Weitere Bilder und Informationen zur Immobilie lassen wir Ihnen gerne per E-Mail zukommen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Rostock-Stadtweide, einem sehr beliebten Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze mit hohem Grünflächenanteil.Die Satower Straße verbindet die Hansestadt Rostock mit der Speckgürtelgemeinde Kritzmow.Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café sowie ein Blumengeschäft. Bus und Straßenbahn fußläufig sehr gut zu erreichen (1 Minute + 7 Minuten).Wer gerne das Fahrrad nutzt, der benutzt den sehr gut ausgebauten Radweg, um in weniger als 15 Minuten bis ins Rostocker Stadtzentrum zu gelangen.Demgemäß sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Krankenhaus, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Autobahn und Bahnhof usw. sind allesamt in kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Die angebotene Immobilie befindet sich in Rostock-Stadtweide, einem sehr beliebten Stadtteil an der südwestlichen Stadtgrenze mit hohem Grünflächenanteil.Die Satower Straße verbindet die Hansestadt Rostock mit der Speckgürtelgemeinde Kritzmow.Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und ein Café sowie ein Blumengeschäft. Bus und Straßenbahn fußläufig sehr gut zu erreichen (1 Minute + 7 Minuten).Wer gerne das Fahrrad nutzt, der benutzt den sehr gut ausgebauten Radweg, um in weniger als 15 Minuten bis ins Rostocker Stadtzentrum zu gelangen.Demgemäß sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen und Krankenhaus, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie Autobahn und Bahnhof usw. sind allesamt in kurzer Zeit zu erreichen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
