Kaufpreis 359.000 €
59519 Möhnesee
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet Familien und Paaren genau das, wonach sie suchen!Der gute Schnitt, die offene Bauweise mit dem daraus resultierenden Platzangebot, die zwei Badezimmer, der Balkon in Blickrichtung Osten, der große Garten und der ideale Standort stellen diese Immobilie als ein Objekt mit ausgezeichneter Wohnqualität dar.Dank der bereits erfolgten Sanierung können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Freuen Sie sich schon jetzt darauf, die Abende in Ihrem Garten mit tollem Ambiente genießen zu können.In der Gemeinde Möhnesee, am nördlichen Rand von Brüningsen im Ortsteil Günne liegt diese helle, freundliche und modernisierte Immobilie. Das Einfamilienhaus setzt sich aus einem ca. 100 Jahre alten Haupthaus und einem ca. 50 Jahre alten Anbau zusammen.Auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche bietet es Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.Zudem lädt der große Garten im Sommer und der wohlig warme Kaminofen im Winter Sie und Ihre Familie zum Genießen und Entspannen ein.Obendrein ermöglicht Ihnen die unmittelbare Lage zur Natur eine tolle Freizeitgestaltung. Genießen Sie diese herrliche Landschaft bei ausgiebigen Spaziergängen, bei sportlichen Aktivitäten im Freien oder auf dem Wasser des nahe gelegenen Möhnesees. Hier bleiben einfach keine Wünsche offen.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Möhnesee.Schreiben Sie hierzu einfach eine Nachricht und Sie erhalten eine E-Mail von uns.Details:Möhnesee Günne/Brüningsenvon 2011 bis 2013 saniertNur ein paar Minuten zu Fuß zum SeeBj. Altbau vor ca. 100 Jahren, Anbau 1970ca. 160 m² Wohnfläche | ca. 218 m² Wohn- und NutzflächeCarport mit 3 Stellplätzen711 m² GrundstückGasbrennstoffzelle für Heizung, Warmwasser und Stromerzeugung, Bj. 2019Wellness-Bereich | Sauna Lagebeschreibung: Die Gemeinde Möhnesee befindet sich im Süden des Kreises Soest und zeichnet sich durch eine absolut ruhige und naturnahe Lage aus. Die Gemeinde zählt insgesamt ca. 12.161 Einwohner, die sich auf 14 Ortsteile verteilen. Körbeck stellt hierbei mit 4349 Einwohnern den größten Ortsteil dar, dicht gefolgt vom Ortsteil Günne. Dort haben sich insgesamt 1969 Einwohner niedergelassen. Das hier zu veräußernde, äußerst ansprechende Objekt liegt am nördlichen Rand von Brüningsen im Ortsteil Günne. Von hier aus ist der Möhnesee fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Hier können Sie diversen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Surfen, Kanu oder Stand Up Paddle Board fahren, wie auch dem Angeln nachgehen. Die angrenzenden Wald- und Wandergebiete bieten zudem die Möglichkeit für ausgiebige Wanderungen oder Fahrradtouren im Grünen. Medizinische und schulische Einrichtungen, wie auch ein Kindergarten sind im Ortsteil Günne innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften in ca. 6 Minuten Entfernung. Die nahe gelegene, historische Soester Innenstadt, die die Annehmlichkeit einer größeren Stadt widerspiegelt, ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A44 beträgt lediglich ca. 10 Minuten und stellt somit eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Städte Dortmund und Kassel, wie auch den Flughafen Dortmund dar.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind zudem gut ausgebaut, was Ihnen alternativ ein bequemes Reisen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.Schlussendlich handelt es sich hier um ein zu veräußerndes Objekt in einer traumhaften Lage, die zu einem eine ideale Kombination zwischen Wohnen im Grünen mit Ruhe und Erholung darstellt und zu anderem die Möglichkeit offen lässt, mit dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten der größeren Stadt zu genießen. Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt Käuferprovision. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
