Kaufpreis 492.000 €
73666 Baltmannsweiler
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erstbezug der Dachgeschosswohnung nach Neubau im Baugebiet "Hubäcker III" ab ca. April 2024. Lagebeschreibung: Eine malerische Gemeinde, reizvoll gelegen auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds, zwischen Neckar-, Fils-und Remstal und mit einem herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb – das ist die Gemeinde Baltmannsweiler!Mit knapp 6.000 Einwohnern und zwei Ortsteilen liegt Baltmannsweiler etwa zehn Kilometer östlich vom Zentrum der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt.Wer in Baltmannsweiler wohnt, hat es nie weit in den wunderschönen Schurwald. In wenigen Gehminuten bieten sich auf Wanderwegen ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen.Familien mit Kindern können auf ein vielfältiges Angebot an verschiedenen Spielmöglichkeiten zurückgreifen. Zudem bietet die Gemeinde Baltmannsweiler ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder bis zum Schuleintritt an. Am Grundschulstandort in Baltmannsweiler werden rund 120 Schüler in sechs Klassen unterrichtet.Neben seiner besonderen Naturnähe, bietet Baltmannsweiler auch eine gute Verkehrsinfrastruktur mit dem vorhandenen Liniennetz des Busverkehrs der VVS. Besonders praktisch ist auch die Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man alles für den täglichen Bedarf. Auch können in Baltmannsweiler in diversen Restaurants und Gasthäusern schöne Abende verbracht werden. Das Gebäude befindet sich im neuen Wohngebiet "Hubäcker III", bestehend aus fünf Wohnungen, deren Zuwegung über einen Anliegerweg erfolgen. Raumaufteilung: 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum (Bühne), 1 Badezimmer, 1 Gäste-WCAbstellraum im UG: ca. 8,77 m²Balkon: ca. 8,00 m² (nicht überdacht)Stellplatz: 1 Außenstellplatz (nicht überdacht) mit Vorhaltung für Elektromobilität Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Ausstattungsmerkmale: KfW-Effizienzhaus 55 Kunststoff-Aluminiumfenster mit 3-fach WärmeschutzverglasungPhotovoltaikanlage im MieterstrommodellWohnen/Schlafen/Flur: Parkett Multipark Eiche CremaBühne und Hobbyraum: Parkett Multipark Eiche CremaBad- und WC-Bodenfliesen: Artfliesen hellgrau (30x60cm)Bad- und WC-Wandfliesen: Artfliesen reinweiß, leicht matt (30x60cm) Glasduschabtrennung im BadInnentreppe zur Bühne: Buche naturGroßzügiger Hobbyraum mit Aussicht über BaltmannsweilerStellplatz mit Vorhaltung für Elektromobilität Provision: provisionsfrei
