Kaufpreis 349.000 €
25821 Breklum
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein sogenanntes Friesen- bzw. Kapitänshaus aus Baujahr 1994 inkl. Garage, weiteren PKW-Stellplätzen und einem nach Süden ausgerichteten überdachten Terrassenbereich. Das Haus, ausgestattet mit einer optisch schönen Holzbalkendecke und einem modernen Glasfaseranschluss erhielt 2014 eine neue Gasbrennwerttherme. Zudem wurde in 2014 auch das geräumige Duschbad im OG umfassend modernisiert. Weiter wurden in den vergangenen Jahren sukzessive alle Räumen mit neuen Bodenbelägen (modernem Designbelag in Holzoptik) versehen. Das Wohnzimmer und in die Bäder sind zudem mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der im Eingangsflur in 2011 eingebaute Ofen bietet zusätzliche wohlige Wärme.Weiter hervorzuheben ist die neue Terrassengestaltung, die geschmackvoll mit einer lichtdurchflutenden Überdachung, Sichtschutzelementen und einer kleinen Teichanlage ausgestattet wurde. Der Genuss des Feierabends oder der Wochenenden an schönen Sommertagen ist hier mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Garten garantiert. Der Garten kann zudem mit einer vorhandenen Brunnenpumpe kostengünstig bewässert werden.Die Raumaufteilung der Hauses ist effizient strukturiert und die in Wohnqualität ausgebaute Dachbodennutzfläche bietet ein zusätzliches Platzangebot.Akt. ist auf der Südseite des Daches noch eine PV-Anlage angebracht, die allerdings bei einem Verkauf noch deinstalliert wird. Die Fläche biete sich aber aufgrund der guten Ausrichtung für eine Neubelegung zu heutigen günstigen Anlagepreisen geradezu an.Interessenten sollten für Ihre weiteren Überlegungen berücksichtigen, dass eine mögliche Übergabe des Hauses aufgrund eines eigenen Bauvorhabens der Verkäufer erst zum Jahreswechsel angestrebt wird. Bei Fragen hierzu oder bei weiteren Fragen zum Objekt melden sich Interessenten ansonsten sehr gerne. Besichtigungstermine: Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab. Finanzierungshinweis: Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH). sonstiges: Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,38% inkl. der ges.MwSt.
