Kaufpreis 882.000 €
65187 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 882.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der zentral gelegene Wiesbadener Stadtteil, seitlich der Biebricher Allee, befindet sich dieses ideal ausgerichtete und gut geschnittene Traumgrundstück in ruhiger Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten. Das ca. 735 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einer freistehenden Bestandsimmobilie mit ca. 260 qm Wohnfläche aus dem Baujahr 1948 bebaut. Aufgrund von Setzungsrissen an dem alten Gebäude ist ein Bodengutachten zu empfehlen. Die Kosten für ein Gutachten liegen in der Regel zwischen 1.000 und 2.500 € und dauert ca. 5 - 10 Tage. Das Gebäude kann durchraus auch erhalten werden und muss nicht zwingend abgerissen werden. Darüber liegt ein Gutachten vor. Verkehrsanbindungen: Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über, so dass der Autofahrer Wiesbaden schnell und problemlos erreichen kann - idealer Anschluss an die Autobahn A66. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist der Einstieg in das S-Bahn-Netz des RMV. Dies bietet beste Voraussetzungen für die Fortbewegung mit der Bahn, da Wiesbaden an das deutsche ICE-Netz angeschlossen ist. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 Autominuten bzw. 35 S-Bahn-Minuten von Wiesbaden entfernt. Lagebeschreibung: Der zentral gelegene, Wiesbadener Stadtteil, seitlich der Biebricher Allee ist bekannt für seine Vielfalt und unterschiedliche Architektur, was ihn für alle Altersgruppen besonders attraktiv macht. Im Stadtteil sind die verschiedenen Phasen der Stadtentwicklung erkennbar, so ist er geprägt von der Aufbauarchitektur der 50er und 60er Jahre, aber auch moderne Wohngebäude sind im Laufe der Jahre entstanden. Ein Wohngebiet mit alten Villen ist schnell erreichbar. Besichtigungstermine: Jederzeit nach Absprache möglich. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe der persönlichen Kontaktdaten beantwortet.Die Maklercourtage beträgt 5,95 % der Kaufpreissumme incl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision ist verdient und sofort fällig nach dem notariellem Vertragsabschluss. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
