Kaufpreis 498.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert.Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt.Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe des Wöhrder Sees und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung mitten in Nürnberg.Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen.Eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Raumaufteilung: Die Fläche von ca. 118,20 qm erstreckt sich über 2 Ebenen.Alle Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet.In der unteren Ebene befinden sich folgende Räume:- 2 Abstellräume mit viel Stauraum- Gäste WC- Küche mit Einbauten und Elektrogeräten und angrenzendem Essbereich- offen gestaltete Diele, hier gelangt man direkt in das ca. 22 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur 1. Loggia- Schlafzimmer mit Schiebetüre- helles Kinderzimmer- Bad mit Schiebetüre, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, weiß gefliestIn der zweiten Ebene befindet sich das großzügige Dachstudio, welches sich ganz individuell gestalten und nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf die 2. Loggia mit weitem Ausblick. Besichtigungstermine: Sollte diese tolle Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen. Senden Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des tatsächlichen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
