Kaufpreis 949.000 €
65817 Eppstein
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 949.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vockenhausen, ein beliebter Stadtteil von Eppstein. Etwa 2.000 Einwohner zählen zu dem Ortsteil, der über eine gute, soweit vollständige Infrastruktur verfügt. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Edeka, KITA und Schule, sowie ein eigener S-Bahn-Anschluss sind fußläufig vorhanden. Distanzen:- Flughafen Frankfurt = 30 KM - 20 Minuten Fahrzeit- Frankfurt Stadtmitte = 28 KM - 30 Minuten Fahrzeit- Autobahnanschluss A3 = 5 KM - 6 Minuten Fahrzeit- Idstein Stadtmitte = 16 KM - 19 Minuten Fahrzeit- Wiesbaden Stadtmitte = 18 KM - 20 Minuten Fahrzeit. Ausstattung: - PKW Garage mit direktem Zugang ins Haus und mit E-Lade-Anschluss- Eine Hochglanz-Design-Küche- Moderne Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage- Design Wand- und Deckenlampen inklusive- Hochwertige helle Parkettböden - Bodenbeläge auf Terrasse und Balkon in "WPC"- 2 Vollgeschosse und 1 Untergeschoss- Eine hochwertige Treppe mit Edelstahlgeländer- Massive Bauweise mit 16 cm Wärmedämmung- Walmdach- ca. 50 qm großer Ess- und Wohnbereich mit Glas-Schiebeelementen- Eine Süd-Terrasse mit Markise und 2 Balkone - Dreifachverglaste Marken-ISO-Kunststofffenster - bodentiefen Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores- 6 cbm Zisterne für Regenwasser zur Gartenbewässerung- Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden Objekt: Modernes Stadthaus der Premiumklasse! Die im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtete Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen befindet sich auf einem ca. 378 qm großen Grundstück. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 195 qm und eine Nutzfläche von über 109 qm. Die Villa betritt man durch einen Vorraum, der als Garderobe dient. Rechts befindet sich das Gäste-WC, gefolgt vom großen Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch eine Schiebetür gelangt man ins geräumige Wohnzimmer mit Balkon. Neben dem Esszimmer liegt die moderne Küche.Das Obergeschoss beherbergt ein großes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche, sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Es gibt auch einen kleinen Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer. Ein zweites Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer und eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, und das Schlafzimmer hat Zugang zu einem großen Balkon.Die Villa verfügt über eine große Garage mit automatischem Tor und einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Der Zugang erfolgt direkt ins Erdgeschoss mit einem großen, praktischen Vorraum. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz befindet sich im Freien. Der großzügige Keller ist mit Heizung und Boden ausgestattet, beherbergt einen Hauswirtschaftsraum, Lagerräume und einen Technikraum mit moderner Gasbrennwertheizung und Solardachunterstützung. Ein großer Raum im Keller eignet sich gut für Hobby, Sport und Wellness.Das gesamte Haus ist mit CAT 7-Anschlüssen ausgestattet, und alle Jalousien sind elektrisch steuerbar. Die Villa bietet somit modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: Keine Käuferprovision!
