Kaufpreis 279.000 €
41516 Grevenbroich
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Traumhaftes Grundstück zum Wohlfühlen! Lage: Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 15-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser und Waldlandschaft der Erftauen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Tolles Eckgrundstück- Großer Garten- Dach neu eingedeckt- Keller mit Außentreppe- Gaszentralheizung (2014)- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 auf einem traumhaften Eckgrundstück in beliebter Lage von Wevelinghoven. Hier sind sämtliche Möglichkeiten denkbar - egal ob Sanierung und/oder Anbau, Abriss und Neubau. Das Grundstück ist schön groß und bietet ausreichend Potential. Über die breite Einfahrt erreichen Sie die großzügige Hoffläche. Hier finden problemlos vier PKW Platz, oder auch Ihr Wohnwagen, Boot, etc. Neben der zurückliegenden Garage befinden sich verschiedene Schuppen und Ställe. Wenn Sie am Hauseingang vorbei gehen gelangen Sie um das Haus herum zu den Ställen und in den Garten. Ein Fischteich und die große Rasenfläche erwartet Sie hier. Neben dem angebauten Wintergarten befindet sich ein überdachter Freisitz.Nun betreten Sie das Haus. Über den Eingangsbereich gelangen Sie über wenige Stufen die Treppe hinauf zum Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie ebenfalls die Wohnküche und das Wohn- und Esszimmer. Die Vorratskammer in der Küche wurde letztes Jahr aufgrund der Pflegebedürftigkeit der Bewohner in ein Duschbad umgewandelt.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Duschbad und zwei Kinderzimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und der Waschküche mit Dusche und Zugang zur Kelleraußentreppe Abstellfläche im Vorratsraum.Diese Immobilie mit dem tollen Grundstück bietet enormes Potential und jede Menge Möglichkeiten. Dennoch wollen wir nicht verschweigen, dass ein großer Renovierungsstau und Sanierungsbedarf besteht. Im Mauerwerk sind diverse Setzrisse vorhanden! Handwerkliches Geschick und Phantasie sind gefragt bzw. von Vorteil.Machen Sie sich mit allen Vorzügen in einem persönlichen Besichtigungstermin vertraut! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,31 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
