Kaufpreis 259.000 €
82431 Kochel a. See
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kochel am See liegt sehr verkehrsgünstig ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort. Die Lage ist optimal für Ihre Erholung, aber auch für sehr viele Freizeitaktivitäten, die Sie fast direkt vor der Haustür starten können, wie z.B. Wanderungen, Radtouren, Ski- und Langlauf, Schwimmen, Tauchen, Surfen und Golfen. Über die Autobahn A 95, die ca. 10 Autominuten entfernt liegt, erreichen Sie in ca. 40 Minuten die Landeshauptstadt. Am Kochel- sowie Walchensee und in den Bergen sind Sie in wenigen Minuten. Ausstattung: Der kleine Flur ist mit einem robusten, pflegeleichten, hellen Bodenbelag versehen und dank der Glasschiebetüre zur Küche sehr hell.Im großen Ess- und im Wohnzimmer ist 2013 ein heller Laminatboden verlegt worden. Hier passt ein großer Esstisch und Ihre Wohnlandschaft gut rein. Beide Räume trennt ein derzeit offener Rundbogen, der auch verkleinert oder durch eine Tür verschlossen werden könnte.Zur Innenhofseite gewandt befindet sich das riesige Schlafzimmer, welches mit dunklem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt ist und viel Platz für Ihren Schrank bietet. Das zeitlos weiß geflieste Bad mit hellgrauem Boden verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Die Küche ist modern gestaltet mit Deckenspots und hellgrauen Fliesenboden. Auch die neuwertige Einbauküche aus dem Jahre 2018, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, ist zeitlos schick mit weißen Fronten und einer grauen Arbeitsplatte in Holzoptik. Es wurde ein Induktionsherd von Siemens, ein Dunstabzug, ein Kühl-/Gefrierschrank, eine Mikrowelle sowie ein Waschmaschinen-/Trockner-Kombigerät verbaut. Über die Terrassentüre, geht es auf die riesige, geflieste Dachterrasse mit herrlichem Bergblick! Hier können viele tolle, gemütliche Stunden im Sonnenschein verbracht werden. Sowohl im Keller, als auch im Erdgeschoss befindet sich ein großer, gemeinschaftlicher Abstellplatzraum, wo Sie Ihre Fahrräder, Autoreifen und Diverses unterbringen können..Der Kfz-Außenstellplatz im Innenhof ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.Um die Belange des Hauses kümmert sich eine Hausverwaltung. Sonstiges: Die Immobilien GbR Köbler & Leiss tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. ProvisionshinweisIch habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19 % zu bezahlen habe. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
